關于門市出租協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃門市的地址、面積和用途1.1甲方出租的門市位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協議的，乙方按照本協議約定將門市交還給甲方，甲方在確認門市無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的門市擁有完全的所有權和使用權，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方負責對門市進行必要的維修和保養，確保門市的正常使用。5.3甲方應依法協助乙方辦理相關經營手續。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協議約定使用門市，不得擅自改變門市的結構和用途。6.2乙方應按照甲方提供的經營條件進行經營，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。6.3乙方應按照本協議約定支付租金和押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市出租協議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市所有權證明文件5.經營業務相關許可證6.押金收據7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供門市或門市存在瑕疵未按約定履行維修和保養義務未協助乙方辦理經營手續2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用門市，擅自改變結構和用途從事違法經營活動3.違約行為的認定：甲方未按約定提供門市或門市存在瑕疵，乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同或解除合同并要求賠償。甲方未按約定履行維修和保養義務，乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同或解除合同并要求賠償。甲方未協助乙方辦理經營手續，乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同或解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在一定期限內支付租金或解除合同并要求賠償。乙方未按約定使用門市，擅自改變結構和用途或從事違法經營活動，甲方有權要求乙方在一定期限內恢復原狀或解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定需向對方支付的賠償金。7.經營業務：指乙方在門市進行的合法商業活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.門市出租方與承租方信息不匹配：解決辦法：核實雙方身份證明文件，確保信息準確無誤。2.門市存在瑕疵或損壞：解決辦法：甲方應在租賃前將門市現狀告知乙方，并在租賃期間負責維修和保養。如有瑕疵或損壞，甲方應在乙方通知后一定期限內予以修復。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方在一定期限內支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。4.乙方擅自改變門市結構和用途：解決辦法：甲方有權要求乙方在一定期限內恢復原狀，如乙方未恢復，甲方有權解除合同并要求賠償。5.甲方未協助乙方辦理經營手續：