關于土地買賣的協議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地性質，如住宅用地、商業用地等）土地使用權，且該土地使用權已依法取得，并具備轉讓條件；乙方愿意購買該土地使用權，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。1.2土地使用權轉讓面積為：__________平方米。1.3土地使用權轉讓價格為：__________元整（大寫：__________元整）。第二條付款方式及時間2.1乙方分____期向甲方支付土地使用權轉讓款，每期付款金額及付款時間如下：第一期：人民幣__________元整，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付；第二期：人民幣__________元整，于____年____月____日前支付；第三期：人民幣__________元整，于____年____月____日前支付；第四期：人民幣__________元整，于____年____月____日前支付。2.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應按遲延付款金額的____%支付滯納金。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理土地使用權過戶至乙方名下的相關手續。3.2過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由甲方和乙方各自承擔。3.3土地使用權過戶至乙方名下后，乙方應依法享有該土地使用權，并遵守國家有關土地管理的法律法規。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓款總額的____%。4.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地使用權轉讓合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款的，視為違約。3.甲方提供的土地使用權證明文件不真實、不完整的，視為違約。4.甲方未按約定履行合同義務的，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，國家授予單位和個人在一定期限內占有、使用土地的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉讓款，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：土地使用權證明文件不真實、不完整。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實的土地使用權證明文件，如甲方不能提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：土地使用權過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方應按照法律法規的規定承擔相應費用，如費用承擔有爭議，可以協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業出售土地使用權。2.個人或企業購買土地使