商品房抵押貸款合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率不得高于國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.貸款利率如有變動(dòng)，應(yīng)按國(guó)家政策和雙方約定進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式逐月向乙方還款。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。（2）還款期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。第五條抵押物1.甲方同意將位于____________________的房屋（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以償還貸款本金及利息。2.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行。第七條其他約定1.甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和貸款事宜，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)審批文件5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整體現(xiàn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款，視為違約。4.乙方未保密甲方個(gè)人信息和貸款事宜，泄露給第三方，視為違約。5.任何一方利用本合同從事非法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，承擔(dān)抵押義務(wù)的人。2.貸款人：指提供貸款，享有債權(quán)，擁有抵押權(quán)的人。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，貸款人依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.罰息：指?jìng)鶆?wù)人逾期償還債務(wù)時(shí)，根據(jù)約定加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方及時(shí)還款，協(xié)商制定還款計(jì)劃，依法加收罰息，如甲方仍不履行，可依法行使抵押權(quán)。2.甲方提供的信息不實(shí)：解決辦法：要求甲方改正并補(bǔ)充提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如甲方拒絕，可解除合同并追究其法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：解決辦法：與乙方協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)需貸款。2.甲方以所購(gòu)房產(chǎn)為擔(dān)保向乙方申請(qǐng)貸款。3.乙方