無產權地下室轉讓協議模板合同編號：__________協議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其無產權地下室轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、無產權地下室基本情況1.1無產權地下室位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方向乙方保證，該無產權地下室不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響轉讓的法律障礙。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的無產權地下室。2.2乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉讓款后__________日內，將無產權地下室的鑰匙及相關資料交付給乙方。三、權利與義務3.1甲方應保證其對無產權地下室享有合法的權益，且該權益能夠轉讓。如因甲方原因導致轉讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方應按約定時間支付轉讓款，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應共同遵守國家有關無產權地下室的管理規定，依法使用、管理和維護該地下室。四、合同的變更、解除與終止4.1在本協議有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。4.2有下列情形之一的，本協議自行終止：（1）無產權地下室被有權機關依法查封、凍結或征收；（2）一方明確表示不再繼續履行本協議；（3）一方喪失民事行為能力；（4）法律、法規規定的其他情形。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.無產權地下室所有權證明文件2.無產權地下室相關規劃設計文件3.無產權地下室現狀照片或視頻資料4.甲方有權轉讓無產權地下室的相關證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行轉賬憑證7.無產權地下室鑰匙8.無產權地下室相關管理法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付無產權地下室鑰匙及相關資料，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，視為違約。3.甲方未保證無產權地下室享有合法權益，導致轉讓無效，視為違約。4.雙方未共同遵守國家有關無產權地下室的管理規定，視為違約。5.雙方明確表示不再繼續履行本協議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.無產權地下室：指未取得房屋所有權證的地下室。2.轉讓款：指乙方支付給甲方購買無產權地下室的價格。3.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本協議簽署的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付無產權地下室鑰匙及相關資料。解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：無產權地下室被有權機關依法查封、凍結或征收。解決辦法：本協議自行終止，雙方互不承擔違約責任。4.問題：一方喪失民事行為能力。解決辦法：本協議自行終止，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為無產權地下室所有權人，愿意將地下室轉讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有