餐飲房屋租賃合同標準示范模板合同編號：__________餐飲房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃上述租賃房屋。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，承租方如需續租，應于租賃期滿前__________個月內向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__________個月支付一次，承租方應在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供合法有效的租金支付憑證。第三條租賃房屋的使用及管理3.1承租方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并按照雙方約定的用途使用租賃房屋。3.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結構、設施和設備，如需進行改造或增設他物，應事先征得出租方的書面同意。3.3承租方應負責租賃房屋的日常維護和管理，確保租賃房屋的安全、衛生和正常使用。第四條維修責任4.1出租方應保證租賃房屋的基本設施和設備完好，如有損壞，出租方應在接到承租方通知后的__________日內予以修復。4.2因承租方使用不當或人為原因導致租賃房屋及附屬設施損壞的，維修費用由承租方承擔。第五條保險5.1承租方應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險，并將其保險單副本交予出租方留存。5.2承租方在租賃期間因意外事故導致租賃房屋及自身財產損失的，應向保險公司索賠，并應及時通知出租方。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，出租方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知承租方，并支付給承租方相當于__________個月租金的違約金。6.2在租賃期限內，承租方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知出租方，并支付給出租方相當于__________個月租金的違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權和使用權證明2.承租方工商營業執照或其他相關資質證明3.租金支付憑證4.租賃房屋改造或增設他物申請5.保險單副本6.違約金支付憑證7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋：包括但不限于房屋實際交付時間晚于約定時間、房屋實際條件低于約定標準等。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.承租方未合理使用租賃房屋及其附屬設施：包括但不限于改變房屋結構、設施和設備、不當使用導致損壞等。4.雙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于未按約定用途使用房屋、未及時通知對方發生的意外事故等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋合法所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.保險：指承租方為租賃房屋及自身財產辦理的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間交付房屋：提前通知承租方，商定延遲交付時間或扣除相應違約金。2.承租方未按約定支付租金：提醒承租方履行合同義務，遲延支付或拒付時可解除合同并追究違約責任。3.房屋實際條件低于約定標準：雙方協商解決，如無法達成一致，承租方有權解除合同并要求賠償。4.房屋設施損壞：及時通知出租方，由出租方負責修復；因承租方原因導致損壞的，維修費用由承租方承擔。5.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，辦理相關手續。6.發生爭議：通過友好協商解決，協商不成時向合