2024房地產首付分期協議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法注冊的房地產開發商，擁有出售房地產項目的權利；乙方為具備購房資格并有意向購買甲方房地產項目的買方。為了保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本首付分期協議，以共同遵守。一、房地產項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構及面積：__________1.5房屋用途：__________1.6預售許可證號：__________二、房屋買賣合同2.2主合同中約定的房屋成交價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方同意按照本協議約定的首付分期方式支付房款。三、首付分期支付方式3.1乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照下列分期付款計劃向甲方支付剩余房款：（1）自本協議簽訂之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本協議簽訂之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本協議簽訂之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）自本協議簽訂之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（5）自本協議簽訂之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方如逾期支付首付款或分期付款，應按照主合同約定的違約金條款承擔違約責任。四、其他約定4.1甲乙雙方應按照主合同約定履行各自的權利和義務。4.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付之日終止。4.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的企業法人營業執照副本復印件2.甲方（賣方）的房地產開發企業資質證書復印件3.甲方（賣方）的預售許可證復印件4.房屋買賣合同（主合同）5.房屋平面圖及戶型圖6.房屋質量保證書7.房屋交付日期及辦理交付手續的相關文件8.乙方（買方）的身份證復印件9.乙方（買方）的購房資格證明復印件10.首付分期付款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方（賣方）未能按照主合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，構成違約。2.甲方（賣方）未能按照本協議約定按時提供辦理房產證所需的相關資料，構成違約。3.乙方（買方）未能按照本協議約定的期限支付首付款或分期付款，構成違約。4.乙方（買方）未能按照主合同約定履行合同義務，如逾期支付房款、拒絕接收房屋等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指具備預售資格的房地產開發商。2.乙方（買方）：指具備購房資格并購買甲方房屋的當事人。3.首付分期：指乙方按照約定的期限分批支付房屋成交總價的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.預售許可證：指國家有關部門批準房地產開發企業進行房地產預售的證明。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權根據主合同約定要求甲方支付違約金，并可要求延長交付日期。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權根據主合同約定要求乙方支付違約金，并可要求乙方一次性付清剩余房款。3.問題：房屋實際交付面積與合同約定面積存在差異。解決辦法：按主合同約定執行，如雙方無法達成一致，可向有關部門申請調解或仲裁。4.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：乙方有權要求甲方按照房屋質量保證書約定承擔維修責任，必要時可要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）為合法注冊的房地產開發商，擁有出售房地產項目的權利。2.乙方（買方）為具備購房