物業交接驗收表格前期物業接管驗收依據1、人員準備組建接管驗收小組。由物業管理企業管理部組織辦公室、工程部、公司策劃部有關人員參加。各部門應先派既精通業務又有責任心的技術人員參加，并且一般要有不同專業特長的工程技術人員參加。規模一般為5~8人。2、總平面圖，建筑，結構、設備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙，工程地質勘察報告，工程合同及開工、竣工報告；工程預決算資料；圖紙會審記錄；工程設計變更通知及技術核定單，包括工程質量事故發生及處理記錄；隱蔽工程驗收簽字記錄，建筑物沉降及變形位移監測記錄；永久性水準點位置及基礎埋深；竣工驗收合格證書；供水供暖供電的試壓報告，園林綠化的圖紙及電梯，消防等設備的檢驗合格證明3、簽定保修實施合同，明確保修項目、內容、原則、責任和方式4、接管單位對照接管驗收對房屋主體、外墻、屋面、樓地面、裝修、電氣、水衛消防、采暖、附屬工程及其他部分的質量與使用功能進行檢驗。5、業主需交納：管理服務費、水電押金或周轉金、裝修保證金或押金、管理處統一進行安裝防盜網、室外空調架、信箱、垃圾清運費、所有手冊及登記證明工本費等的費用。物業收費明細表幢號：物業管理費：元/平方米，業主簽字：名稱建筑面積(平方米)金額（元）備注物業管理費預收一年裝修保證金押金裝修垃圾清運費元/平米/戶公共水、電費元/戶儲備金合計物業公司代表簽字：業主簽字：年月日年月日房屋（室內）驗收移交表日期：業主姓名房號電話項目名稱驗收情況處理結果客/飯廳主室側室室內工程頂棚墻面地面門/窗/鎖室內欄桿電器開關箱開關燈具插座弱電電視插座電話插座網絡對講其它給水排水氣管道閥門水電氣表閉水試驗廚房衛生間水壓測試注：閉水試驗和水壓測試由業主在裝修前與物業共同測試確認，如當時不能完成可另約時間。業主辦理裝修手續后視為業主已對以上二項確認無誤或無異議。水表底數電表底數衛生間廚房潔具業主交房驗收問題處理完畢確認簽字日期：注：若對項目欄內項目認可或無異議，請填劃“√”，若有異議請簽上您寶貴意見。裝修許可證NO：FM-RW210施工地點：座層單位施工單位：施工單位現場負責人：聯系電話：施工單位負責人簽名：業主簽名：有效日期：年月日至年月日工作時間：施工人員名單：（裝修出入證）：裝修工程項目：附施工圖內容：工程部主任簽名：物業部主任簽名：日期：年月日日期：年月日注：施工單位須將本許可證原件或復印件貼于裝修單位入戶門外正上方。施工現場須常備施工圖一套。以備管理公司工作人員隨時檢查。本《許可證》一式兩份，管理公司、裝修公司各執一份。裝修施工許可證NO：FM-RW222物業位置：裝修公司名稱：裝修項目：1．2．3．4．5．6．7．（1）各裝修公司必須落實按申報項目進行裝修，否則一經查出將按有關規定處理。（2）此表請張貼于裝修場所，以備查驗。物業公司年月日入住登記表房號：NO：業主姓名性別民族身份證號碼聯系電話（1）業主相片粘貼（2）業主相片粘貼入場時間年月日：時通訊地址緊急聯系人姓名電話隨同入住人員情況序號姓名性別與戶主關系常住或暫住證件號碼聯系電話123456車輛情況車型車牌號顏色車型車牌號顏色（1）家庭成員相片粘貼（2）家庭成員相片粘貼（3）家庭成員相片粘貼（4）家庭成員相片粘貼（5）家庭成員相片粘貼（6）家庭成員相片粘貼備注1、此表由業主填寫后存入業主檔案2、由業主提供家庭成員相片各1張貼在表上裝修違規情況記錄表NO：FM-RW212月/日單元違規情況檢查人備注業主信息匯總表座號：NO：入住房號業主姓名房屋面積入伙時間聯系電話常駐人口車牌號碼身份證號碼工作單位宅電手機鑰匙領用登記表座NO：房號領用鑰匙數其它入伙時領取的物件業主簽名簽收日期備注注：入伙時領取的物件清單：①②③④⑤客戶房屋維修留/借鑰匙登記表日期房號業主留鑰匙數維修借用人借用日期歸還日期業主簽領備注房屋維修記錄表時間房號維修內容完工時間維修負責人備注房屋返修通知單（第一聯：存根）公司：NO:經我司與業主共同驗收房屋，發現座層號存在以下工程質量問題：序號問題承諾處理時限處理情況備注（未處理原因）1□已□否2□已□否3□已□否4□已□否5□已□否為保證房屋正常使用，業主順利入住，請貴司按《房屋使用說明書》中承諾的時限及時給予處理。秦皇島星航通達物業服務有限公司年月日全部問題處理完成時間跟蹤人簽字房屋返修通知單（第二聯：交開發商）公司:NO:經我司與業主共同驗收房屋，發現座層號存在以下工程質量問題：序號問題承諾處理時限處理情況備注（未處理原因）1□已□否2□已□否3□已□否4□已□否5□已□否為保證房屋正常使用，業主順利入住，請貴司按《房屋使用說明書》中承諾的時限及時給予處理。秦皇島星航通達物業服務有限公司年月日房屋返修催改函NO：（第一聯：存根）公司（施工單位）：本物業公司已于年月日向貴司反饋棟(座)單元(層)號房屋的工程質量問題（見《房屋質量返修通知單》NO：），但貴司未在約定的時間（日內）保修施工，故今發函催改，請貴司根據相關協議要求，在日內盡快對該套房屋實施保修施工。若在規定時間仍未施工，我方將使用“工程質量保證金”另請施工隊進行保修施工。特此函告秦皇島星航通達物業服務有限公司年月日施工單位簽收人確認：簽收時間：房屋返修催改函NO：（第二聯：交開發商）公司（施工單位）：本物業公司已于年月日向貴司反饋棟(座)單元(層)號房屋的工程質量問題（見《房屋質量返修通知單》NO：），但貴司未在約定的時間（日內）保修施工，故今發函催改，請貴司根據相關協議要求，在日內盡快對該套房屋實施保修施工。若在規定時間仍未施工，我方將使用“工程質量保證金”另請施工隊進行保修施工。特此函告秦皇島星航通達物業服務有限公司年月日裝修申報表年月日NO：用戶資料業主姓名聯系電話單位名稱聯系人裝修房號座層號裝修施工單位資料裝修施工單位名稱執照號碼負責人聯系電話施工人數裝修期限從年月日至年月日，共天裝修內容及所用裝修材料施工用電負荷裝修后室內用電負荷申請表附件□裝飾合同□圖紙及說明□施工單位營業執照復印件□施工單位資質證書復印件業主裝修保證金小寫￥大寫仟佰拾元整裝修隊裝修押金￥仟佰拾元整裝修管理服務費￥仟佰拾元整垃圾清運費￥仟佰拾元整客服部審批意見：簽名：工程維修部審批意見：簽名：經理審批意見：簽名：備注：所有裝修事宜，必須嚴格遵照《裝修管理規定》的要求。涉及消防規定的應向消防部門辦理報批手續，餐飲業還需環保部門審批。該房屋進行裝修時，客服中心已將裝修中需注意的事項告知業主并簽定《室內裝飾裝修管理服務協議》。該房屋今后發生裝修質量缺陷或安全事故將由業主（住戶）自行負責。臨時出入證辦理申請表部門：房號裝修有效日期施工人員信息登記欄相片⑴⑵⑶⑷⑸姓名身份證號碼出入證編號經辦人相片⑹⑺⑻⑼⑽姓名身份證號碼出入證編號經辦人相片⑾⑿⒀⒁⒂姓名身份證號碼出入證編號經辦人備注：1、施工人員的臨時出入證作為施工人員進出大廈的憑證應妥善保管；若不慎遺失，應即時向物業公司申報補辦；2、臨時施工人員的身份證復印件請張貼于本表后面。臨時出入證姓名：房號：卡號：工種：有效期：年月日至年月日 此證由物業公司統一簽發，蓋章有效，一人一證，不可借用。進入裝修的施工人員請佩戴此證。禁止裝修人員在小區閑逛；未經許可，不得在小區留宿。此證過期無效，如需續期，請到物業公司辦理手續。持證者請隨時配合管理人員的查證工作。竣工驗收時，此證需退回物業公司，否則將扣罰押金。此證為物業公司物件，若拾獲請交回物業公司。 房屋（室內）裝修驗收表NO：業主姓名(單位名稱)裝修棟房號