2024二手房屋定金協議合同編號：__________二手房屋定金協議一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于（房產地址）的二手房屋，房屋所有權證號：（房產證號），房屋結構及面積：（房屋結構及面積），房屋所有權性質：（房屋所有權性質），土地使用權性質：（土地使用權性質），土地使用權證號：（土地使用權證號）。1.2該房屋的規劃用途為（規劃用途），實際用途為（實際用途）。1.3該房屋的附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本協議簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起（交付時間）將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的附屬設施及家具、家電等物品清單交付乙方，并辦理物業、供暖等費用的交接手續。3.2甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關規定，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。四、違約責任4.1甲方未按本協議約定的時間、地點、質量標準交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。4.2乙方未按本協議約定的時間支付定金或房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。4.3一方違反本協議的其他約定的，應向守約方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：附屬設施及家具、家電等物品清單（此處列出附屬設施及家具、家電等物品清單）一、附件列表：1.該房屋的房產證復印件。2.該房屋的土地使用權證復印件。3.附屬設施及家具、家電等物品清單。4.房屋所有權性質證明。5.土地使用權性質證明。6.規劃用途與實際用途的證明文件。7.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及標準。二、違約行為及認定：1.甲方未按本協議約定的時間、地點、質量標準交付該房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按本協議約定的時間支付定金或房款的，視為乙方違約。3.一方違反本協議的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經有過一次或多次交易的房屋。2.定金：指買家為了確保交易誠意而向賣家支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約責任的經濟賠償。4.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：指土地使用權歸屬的法律文件。6.規劃用途：指土地使用權證上注明的土地使用性質。7.實際用途：指土地上實際建設的建筑物使用性質。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。2.乙方未能按時支付定金或房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應負責修復質量問題，修復費用由甲方承擔。如甲方無法修復或拒絕修復，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋存在權屬糾紛、租賃關系等問題：解決辦法：甲方應負責解決這些問題，并承擔因此產生的費用。如甲方無法解決或拒絕解決，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于二手房的買賣雙方，在達成交易意向后，約定房屋交付時