2024房地產項目承包經營合同格式合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于乙方愿意承包甲方的項目，并承諾按照本合同的約定進行經營；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目范圍和內容1.1本合同項下的項目范圍包括但不限于：_______。1.2乙方應按照甲方的要求，對項目進行經營，并確保項目的正常運營。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前_______個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包金，承包金的具體金額、支付方式和期限如下：（1）承包金總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付承包金總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（3）剩余的承包金余額，乙方應在承包期限屆滿前_______個月內付清。3.2承包金支付后，乙方有權在承包期限內使用甲方的項目進行經營。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，對項目進行經營，并確保項目的正常運營。4.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。4.3乙方應確保項目內的安全，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。4.4乙方應按照合同約定支付承包金，并履行合同的其他義務。第五條甲方的義務5.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，并協助乙方進行項目的經營。5.2甲方應保證項目的權屬清晰，不得存在任何權利爭議。5.3甲方應協助乙方辦理項目所需的各類手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。5.4甲方應對乙方的經營活動進行必要的監督和指導，確保項目的正常運營。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供項目或者提供的項目不符合約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限自承包金支付完畢之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房地產項目相關資料2.項目經營計劃書3.承包金支付證明4.項目營業執照5.衛生許可證6.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目或提供的項目不符合約定，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付承包金，認定為違約行為。3.乙方未按約定進行經營，導致項目無法正常運營，認定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方無法正常經營，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指位于特定地點的房地產開發項目，包括土地、建筑物及相關設施。2.承包金：指乙方為承包甲方項目而支付給甲方的費用。3.承包期限：指乙方承包甲方項目的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目或提供的項目不符合約定。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付承包金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定進行經營，導致項目無法正常運營。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方無法正常經營。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：雙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行。解決辦法：雙方有權解除合同，并根據違約情況要求對方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有房地產項目，需要將項目