2024房屋抵押擔保合同書合同編號：__________房屋抵押擔保合同書甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為債務擔保，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結構、用途等詳細情況詳見附件一。第二條債務的描述2.1甲方同意將其欠乙方的人民幣________元（大寫：__________________________元整）的債務作為本合同的抵押債務。2.2甲乙雙方同意，債務的還款期限為______年______月______日。第三條抵押權的設立3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方交付抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權，但不得處分抵押物。4.2甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不減少，如有損毀、滅失等情況，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條債務的清償5.1甲方應按照約定的還款期限和金額按時還款。5.2如甲方未能按照約定還款，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的抵押債務。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。6.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押權人）：________年________月________日附件一：抵押物具體情況描述一、附件列表：

1.附件一：抵押物具體情況描述

房屋所有權證復印件

房屋詳細地理位置圖

房屋現狀照片

房屋產權清晰證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定的還款期限和金額按時還款。

認定：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少。

認定：因甲方原因導致抵押物損毀、滅失等情況。3.甲方未經乙方同意，處分抵押物。

認定：甲方未經乙方書面同意，進行抵押物的轉讓、出租或設定其他負擔。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將名下財產設定為債務擔保，并辦理了抵押登記的債務人。

2.抵押權人：指擁有抵押物擔保權益的債權人。

3.抵押物：指抵押人名下的房屋，用于擔保債務的財產。

4.債務：指抵押人欠抵押權人的金錢債務。

5.抵押登記：指將抵押權設立的事項依法記載于不動產登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，向甲方追討債務，或通過法律途徑優(yōu)先受償。2.問題：甲方未能妥善保管抵押物。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔抵押物損失的賠償責任，或采取措施保護抵押物價值。3.問題：甲方未經乙方同意處分抵押物。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并承擔違約責任。五、