2024房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)地址：________________1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.3抵押房產(chǎn)共有情況：________________1.4抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條抵押范圍和抵押物價(jià)值2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值依照________________（填明評估機(jī)構(gòu)名稱）于________________出具的房產(chǎn)評估報(bào)告確定，評估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。2.3本合同項(xiàng)下的抵押范圍包括抵押房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第三條借款金額和期限3.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整），用于________________（用途）。3.2借款期限為自借款之日起算，至________________日止。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并有權(quán)優(yōu)先受償。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。6.2乙方未按本合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報(bào)告

5.借款合同

6.還款計(jì)劃表

7.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

4.甲方未按合同約定使用借款資金。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的人。

3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的用于抵押的房產(chǎn)。

4.借款：指抵押人向抵押權(quán)人借用的資金。

5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

2.甲方未按約定使用借款資金：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：乙方可以拒絕履行借款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方可