第7頁共7頁 房產租賃合同主體變更確認書甲方:注冊地址:注冊號:聯系電話:乙方:地址:身份證號：聯系電話：丙方:地址:身份證號：聯系電話：甲乙丙三方經協商一致，現就房屋房產租賃合同主體變更，乙方承諾維護甲方和丙方及街的利益和聲譽并正常營業，對丙方提供的優惠等事宜，以及相關權利義務和責任，確認如下：甲乙丙三方確認：甲方與乙方于2009年12月16日就豐街第區層號房屋（以下簡稱該房屋）租賃事宜簽訂編號為的《房產租賃合同》以及相關該房屋前述租賃合同簽訂之后，甲方與丙方就該房產簽訂了編號為的《深圳市房地產買賣合同（預售）》（2009年12月26日）甲乙丙三方對前述租賃合同及房地產買賣合同的合法性及效力均予確認，不持任何異議。甲乙丙三方一致確認及同意：前述租賃合同的出租人自2009年12月乙方須作為承租人對丙方（出租人）繼續履行前述租賃合同；并對丙方享有、行使和承擔在前述租賃合同中，以及在合同履行中所生的其相關全部權利義務和責任和所作承諾。乙方應支付丙方的租金須以轉賬方式支付到丙方指定的如下銀行賬號,款到賬才視為丙方完成付款：3.1、銀行賬號： 開戶行：戶名：賬號：3.2、丙方如變更付款帳號，應及時書面通知乙方。 乙方承諾并保證：在租賃期間，不以任何形式、方式組織、參與、開展任何有損甲方或街商譽、聲譽、名譽等活動，不以任何方式包括但不限于制作、黏貼或散發標語或傳單、聚眾、游行、打條幅、集會、上訪、擅自停止營業等妨礙街的經營秩序、妨礙其它商戶的經營、貶損或詆毀街商譽、影響社會穩定的任何行為及活動。在租賃期間，嚴格履行雙方租賃合同、商戶手冊及商戶協議、業主規約和物業管理規則所規定的義務，包括但不限于每天7:00～23:00期間確保租賃房屋的店鋪招牌以及櫥窗的燈光保持開啟狀態等等。在租賃期間，確保在街日常經營時段保持乙方商鋪正常開門營業，且未經事前申請并征得甲方書面同意不得停止經營、歇業或暫停營業。在租賃期間，乙方無條件接收甲方街的業態調整，乙方須予以配合。在租賃期間，乙方向甲方提供每日的進店人流量批次、接待人數、試用人數、成交人數、總銷售額、成交單數、購買顧客數量、成交率等相關經營數據。乙方每日在結束營業時必須將上述數據填入匯總表（見附件），在次日上午交與甲方營運部工作人員。若乙方履行了前述第三條承諾，并經甲方及丙方確認，則丙方同意給予乙方租金優惠如下：延長免租期：乙方免租期延長至2010年05月31日;給予乙方租金優惠期：自2010年06月01日起至2011年06月30日期優惠期租金總額，按每月￥10,000.00（大寫：人民幣壹萬元整）若在租賃期間，乙方如違反前述第三條承諾和保證中的任何一項，甲方、丙方均有權單方取消第四條給予乙方的各項租金優惠，租金起租和計付時間、免租期及租賃期間全部租金標準等均仍須按原合同約定執行，甲方、丙方并有權追償乙方少繳的全部租金，同時有權要求乙方承擔違約及賠償責任直至解除租賃合同，丙方并有權單方解除租賃合同。保密義務：甲乙丙三方對本確認書內容均需履行保密義務，在租賃合同有效期內以及終止后2年內不得向任何第三人透露本確認書所確定的甲乙丙三方的權利和義務。如因未履行或者未完全履行保密義務給本確認書的其他方造成損失的，須賠償其他方因此所受到的實際損失和違約金人民幣拾萬元整（小寫：￥100,000.00）。 本確認書為租賃合同的必要組成部分，本協議一式六份，甲、乙、丙叁方各執貳份，自簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 法定代表人（簽字）： 年月日 乙方（簽章）：委托代理人（簽字）： 年月日 丙方（簽章）： 委托代理人（簽字）： 年月日附件一 店鋪客流統計調查表日期：年月日星期天氣：.鋪號：商戶名稱：經營項目：時間段進店人流批次接待人數現場試用人數成交人數小計10:00-

11:0011:00-

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22:00合計

附件二商戶每日銷售記錄鋪位號：商戶名稱：經營項目：記錄期間：年月日期總銷售額成交

單數購買顧客

數量統計人簽字1號2號3號4號5號6號7號8號9號10號11號12號13號14號15號16號17號18號19號20號21號22號23號24號25號26號27號28號29號30號31號合計代理記帳業務約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協商，自愿達成以下乙方為甲方提供會計代理服務相關事項的業務約定：乙方為甲方提供以下會計代理服務：建賬、記賬(總分類賬、二級明細賬)、填制財務報表、稅務報表、國稅申報、地稅申報(含網上申報)。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發生合法的經濟業務票據傳給乙方(乙方可上門取送票據，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務章、人名章等)。因甲方票據傳遞、提供各種印章及稅務機關要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責任由甲方自負。三、在甲方按時傳遞經濟業務票據及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責任由乙方負責。四、乙方丟失票據，書寫、計算錯誤而引起的稅務罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據、提供原始憑證不符合規定引起的稅務責任，由甲方負責。五、甲方的出納每月應主動與乙方會計核對銀行賬及現金賬余額。六、甲方在簽訂業務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續，若到期后未續約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔責任。七、甲方在業務約定期間內如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發生變化應在非報稅期內三天、報稅期內(每月25日至次月15日)當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產生的后果，由甲方自負。八、業務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業務約定期間的憑證、賬目、稅務出現的問題概不負責。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務費另行協商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業務約定書一式兩份，雙方各持一份，經雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協商的態度進行協商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯系取票據，以下列舉部分單據：1、企業本月開具的發票及與之相對應的收款憑證(進賬單、現金送款單、現金收入憑單、出庫單、發票領用存情況等)；2、企業取得的購貨發票及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現金支出憑單、入庫單等)；3、企業取得的費用發票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業務宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據等)及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據；5、企業自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發票匯總表(一套)，作廢發票(聯次齊全)，抵扣票認證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報表由乙方暫