洛陽市創意園區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：洛陽市創意園區管理委員會地址：洛陽市洛龍區路號聯系人：X聯系電話：X乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________鑒于甲方擁有洛陽市創意園區的物業管理權，乙方希望租賃甲方園區內的辦公空間，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃物位置及面積明細表》為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月____日前，乙方應將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在簽訂合同時一次性支付____個月租金作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第四條租賃物的使用及管理4.1乙方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應遵守園區內的各項管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應承擔租賃物的物業管理費、水電費等費用。具體費用標準按甲方提供的《費用明細表》執行。第五條維修及保養5.1租賃期內，租賃物的正常維護和保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反合同規定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：洛陽市創意園區管理委員會乙方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_______________________代表（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃物位置及面積明細表2.費用明細表3.物業管理規定4.租賃物現狀照片或視頻5.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規定，導致乙方無法正常使用租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途。4.乙方未遵守園區內的各項管理制度。5.甲方未按約定維修和保養租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為保障的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要變更租賃物用途。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方，乙方應在規定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：租賃物出現故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。若甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方在租賃期間需要提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并與甲方協商解決后續事宜。五、所有應用場景：1