2024建行房貸合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（貸款人）：全稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________鑒于甲方需要資金購買房產(chǎn)，乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2甲方應(yīng)對本次貸款用于購買房產(chǎn)，并承諾不將貸款資金用于其他非法或約定不允許的用途。第二條貸款期限2.1本次貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本次貸款的年利率為____%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第四條還款方式與還款額4.1甲方應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。4.2每月還款額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.3甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1甲方同意將購買的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款總額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定收取違約金。6.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，并追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司簽訂日期：__________________一、附件列表：

1.借款人身份證明文件

2.借款人收入證明文件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)評估報告

5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件

6.貸款申請表

7.貸款審批文件

8.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用貸款資金：借款人未將貸款資金用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)貸款人同意將貸款資金用于其他非法或約定不允許的用途。

2.未按時還款：借款人在約定的還款日未支付應(yīng)還貸款金額。

3.未保證抵押物價值：借款人未保證抵押物的價值不低于貸款總額，或未保持抵押物的完整性。

4.提前還款：借款人在貸款期限內(nèi)未經(jīng)貸款人同意提前還款。

5.貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的金額和期限發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指向貸款人申請貸款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。

3.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.等額本息：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。

5.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按約定用途使用貸款資金。

解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并按約定收取違約金；或采取其他法律手段追究借款人的法律責(zé)任。

2.問題：借款人未按時還款。

解決辦法：貸款人可以依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，并追究借款人的法律責(zé)任。

3.問題：借款人未保證抵押物價值。

解決辦法：貸款人可以要求借款人提供額外擔(dān)保，或依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.問題：貸款人未按約定發(fā)放貸款。

解決辦法：借款人可以要求貸款人