2024房地產分銷合同范文合同編號：__________合同各方：鑒于甲方是房地產開發商，擁有位于__________的房地產項目的開發權；乙方是專業的房地產分銷商，愿意為甲方提供房地產項目的分銷服務。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的房地產項目的分銷權。1.2乙方向甲方支付分銷代理費，代理費的計算方式、支付時間和支付方式詳見本合同第三條。第二條乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，進行房地產項目的宣傳、推廣和銷售工作。2.2乙方應在甲方提供的房地產項目宣傳資料上注明“獨家分銷商：乙方”字樣。2.3乙方應在接到甲方提供的宣傳資料后，按照甲方要求的時間和地點進行展示和銷售。2.4乙方應按照甲方提供的價格和優惠政策進行銷售，不得擅自調整。2.5乙方應在銷售過程中，向購房客戶充分介紹房地產項目的各項情況，包括但不限于地理位置、周邊環境、交通狀況、建筑結構、戶型設計、裝修標準、物業費用等，確保客戶對項目有全面、準確的認知。2.6乙方應在銷售過程中，嚴格遵守國家的法律法規，不得進行任何違法違規行為。第三條代理費及其支付3.1本合同代理費按照乙方實際銷售額的__________%計算。3.2乙方應在每筆銷售成交后，向甲方支付代理費。支付方式為__________。3.3乙方應在支付代理費的同時，向甲方提供銷售合同副本、購房客戶身份證復印件等相關材料。第四條合同的履行和解除4.1甲方應按照合同約定，向乙方提供房地產項目的宣傳資料、價格和優惠政策等。4.2乙方應按照合同約定，進行房地產項目的宣傳、推廣和銷售工作。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.4在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協商一致后辦理解除手續。4.5本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費的__________倍。5.2本合同有效期內，如乙方擅自解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費的__________倍。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產項目宣傳資料

2.乙方銷售合同副本

3.購房客戶身份證復印件

4.甲方授權書

5.乙方銷售報告

6.銀行轉賬憑證

7.合同解除協議

8.法律文件（如有需要）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供宣傳資料、價格和優惠政策等。

2.乙方未按約定進行宣傳、推廣和銷售工作。

3.乙方擅自調整價格和優惠政策。

4.乙方未向購房客戶充分介紹房地產項目情況。

5.乙方進行違法違規行為。

6.任何一方擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產分銷合同：指甲方將其房地產項目的銷售權委托給乙方，乙方按照約定進行銷售并支付代理費的合同。

2.分銷代理費：指乙方按照實際銷售額的一定比例支付給甲方的費用。

3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。

4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供宣傳資料等問題：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方仍不履行，乙方可依法尋求救濟。

2.乙方未按約定進行銷售工作等問題：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不改正，甲方可依法尋求救濟。

3.乙方擅自調整價格等問題：甲方有權要求乙方恢復原價，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未向購房客戶充分介紹項目情況等問題：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

5.遇到法律法規變化等問題：雙方應按照新的法律法規執行，如有需要可簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為分銷商時。

2.甲方擁有房地產項目開發權，乙方負責