2024房地產代理交易合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房地產權利人，愿意將其擁有的房地產委托乙方進行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地產進行代理銷售，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條委托房地產基本情況1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產位于__________，不動產權證號/房屋所有權證號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房地產享有合法、完整的所有權，該房地產不存在任何權利糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條代理權限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房地產銷售活動，包括但不限于發布銷售信息、帶看、洽談、簽訂《房屋買賣合同》等。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。若雙方在本合同到期前達成續約意向，應簽訂書面續約協議。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應在房屋成交后__________日內向乙方支付代理費用。第四條銷售價格及調整4.1乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經甲方書面同意，乙方不得擅自調整銷售價格。4.2若市場行情發生重大變化，雙方可協商調整銷售價格，但需書面確認。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件按《房屋買賣合同》約定執行。5.2房屋過戶手續由甲方和乙方共同辦理，相關費用由甲方承擔。第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息，并協助乙方進行銷售活動。6.2甲方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。6.3甲方應在房屋成交后按照本合同約定支付代理費用。第七條乙方義務7.1乙方應盡最大努力完成房地產銷售任務，促進甲方利益最大化。7.2乙方應妥善保管甲方的房地產相關資料，未經甲方書面同意，不得泄露給第三方。7.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事違法活動。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。8.2乙方未按本合同約定完成銷售任務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。8.3雙方的其他違約行為按照《房屋買賣合同》約定執行。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動產權證/房屋所有權證復印件

2.房地產相關照片及視頻資料

3.甲方身份證明復印件

4.乙方資質證明復印件

5.房屋買賣合同模板

6.代理費用支付憑證

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付代理費用，認定違約。

2.乙方未按約定完成銷售任務，認定違約。

3.甲方提供的房地產信息不真實、準確，認定違約。

4.乙方泄露甲方房地產相關資料給第三方，認定違約。

5.雙方其他違反本合同約定的行為，按照合同約定或法律規定認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產代理：指乙方按照甲方委托，以甲方名義對外進行房地產銷售活動，并收取代理費用的行為。

2.代理費用：指乙方為完成房地產銷售任務，向甲方支付的費用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的懲罰性賠償。

4.過戶手續：指將房地產所有權轉移至買方的手續。

5.權利瑕疵：指房地產存在權利糾紛、租賃、查封、抵押等情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付代理費用：提醒甲方履行合同約定，按時支付代理費用。如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定完成銷售任務：與乙方溝通，了解原因，可協商調整銷售策略或解除合同。

3.房地產權屬糾紛：要求甲方提供權屬清晰的房地產，如甲方無法提供，可解除合同。

4.乙方泄露甲方資料：要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止進一步泄露。如乙方不配合，可依法向法院提起訴訟。

5.雙方其他爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民