第4頁共4頁2024年店面租賃合同范本店鋪出租合同出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：____號，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣____元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第二年為____元，第三年為____元，第四年為____元，………)。3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年店面租賃合同范本店鋪出租合同（二）合同簽訂方：甲方（出租方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯系地址：【地址】聯系電話：【聯系電話】乙方（承租方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯系地址：【地址】聯系電話：【聯系電話】鑒于甲方為擁有【店鋪名稱】店鋪（以下簡稱“店鋪”），愿意將該店鋪出租給乙方經營，經雙方友好協商，達成如下租賃合同：第一條租賃物和租賃用途1、甲方同意將其所有權或使用權并有出租權的位于【地址】的【店鋪名稱】店鋪出租給乙方使用，供乙方經營【經營內容】業務。第二條租賃期限1、本合同租賃期限為【起始日期】到【結束日期】止。租賃期間不得擅自解除合同，如乙方需要提前解除合同的，應提前【提前解除期限】書面通知甲方并取得甲方同意。甲方同意解除后，乙方應支付違約金【違約金規定】。第三條房租及支付方式1、乙方應按【房租金額】元/月的標準支付房租。房租的支付方式為【支付方式】，支付日期為每月的【支付日期】日之前將房租款項付清。第四條使用注意事項1、乙方在使用店鋪期間，應注意對店鋪內設施和物品進行妥善保管，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條合同變更和解釋1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后可以進行變更，變更后的事項應以書面形式確認。2、本合同的解釋權歸雙方所有。第六條違約責任1、甲方或乙方一方未按約定履行本合同的，應承擔違約責任，并按造成的損失賠償另一方。第七條爭議解決方式1、因合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交【仲裁機構】進行仲裁。第八條其他事項1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一