2024房屋抵押借款合同樣本合同編號：__________合同各方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_____元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2乙方同意將貸款用于________________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2利息計算方式為：按日計息，按月支付。第四條抵押物4.2抵押物的詳細情況如下：房產證號：________________房屋面積：________________房屋地址：________________4.3甲方有權在乙方未按期還款的情況下，依法處置抵押物以優先受償。第五條還款方式5.1乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。5.2還款方式為：每月還款金額為人民幣____元，每月__日之前支付到甲方指定的賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按期還款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證復印件2.借款申請書3.貸款審批表4.抵押物評估報告5.還款計劃表6.貸款合同專用章7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.未按期還款：乙方未按照約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。3.抵押物價值下降：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值明顯減少。4.未經甲方同意轉讓抵押物：乙方未經甲方同意，將抵押物轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機構或個人。3.抵押物：指為擔保債務，提供給債權人的財產。4.貸款本息：指貸款本金和利息的總和。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期還款：甲方可以與乙方協商延期還款或部分還款，必要時依法處置抵押物。2.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。3.抵押物價值下降：甲方可以要求乙方補足抵押物價值，或依法處置抵押物。4.未經甲方同意轉讓抵押物：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并有權提前收回貸款。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：用于購買自用住房