蔬菜基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的蔬菜基地，乙方愿意租賃該蔬菜基地進行經營活動，雙方經協商一致，就蔬菜基地租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.2租賃物的具體面積為__________平方米。1.3租賃物的現狀及設施情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每季度租金應在季度開始前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應按租賃物的現狀及設施情況合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和管理。4.2乙方不得在租賃物上進行任何違法活動，不得改變租賃物的結構和用途。4.3乙方應在租賃期內確保租賃物的安全、衛生和環保，并承擔由此產生的一切責任。五、維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常損耗由甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物的現狀及設施情況說明2.附件二：租賃物地理位置示意圖3.附件三：租賃物使用權證明文件4.附件四：租賃物維修記錄5.附件五：租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；未按約定履行維修責任；提前解除合同或變更合同內容未經乙方同意。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，或改變租賃物結構和用途；未按約定履行租賃物的維護和管理責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物用于經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同規定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應及時溝通，如甲方未如實描述，應按實際狀況調整租金或解除合同；如乙方在使用過程中發現，可要求甲方進行維修或調整租金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權按約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：區分損壞原因，如果是正常損耗，由甲方負責維修；如果是乙方使用不當，由乙方負責維修。4.問題：甲方提前解除合同或變更合同內容。解決辦法：如果未經乙方同意，甲方無權提前解除合同或變更合同內容。乙方有權要求繼續履行合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應