手房鏈家合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為甲方合法所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，給乙方。4.3乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)告知乙方，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方的房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商支付房款事宜。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理速度。4.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有