回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，現(xiàn)狀為_(kāi)___。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵；（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并在房款支付完畢后按照甲方的指示辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修費(fèi)用清單8.附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值清單9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付該房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿，乙方未能支付約定的房款。3.甲方未能保證房屋符合合同約定條件：指甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵，或房屋不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)施設(shè)備正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府規(guī)定補(bǔ)償方式為建設(shè)回遷房，用于安置被拆遷人的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的違約金向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的違約金向甲方支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.房屋不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)施設(shè)備正常使用：解決辦法：甲