2024店鋪的租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，愿意將該店鋪出租給乙方，并由乙方承租該店鋪，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息店鋪名稱：__________店鋪地址：__________店鋪面積：__________店鋪業態：__________第二條租賃期限1.本店鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現金、轉賬、等）。第四條費用承擔1.甲方負責店鋪的水、電、物業管理等公共費用。2.乙方負責店鋪的營業稅、增值稅、個人所得稅等稅費。3.乙方還需承擔因經營活動產生的其他費用。第五條店鋪使用及維修1.乙方按照店鋪的業態進行經營，不得擅自改變店鋪用途。2.乙方應合理使用店鋪設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（1）因房屋結構、設施設備等原因導致的故障，甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致的故障，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。2.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責任1.一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.一方遲延履行合同義務，應按照遲延部分租金的__________%支付滯納金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同補充協議4.店鋪設施設備清單5.租金支付憑證6.維修記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規定，提前解除合同，認定違約。2.甲方未按時提供店鋪，認定違約。3.甲方未按照約定維修店鋪，認定違約。4.乙方未按時支付租金，認定違約。5.乙方未按照約定使用店鋪，認定違約。6.乙方損壞店鋪設施，未承擔修復費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的合法所有者，擁有店鋪的產權。2.承租方：指租賃店鋪的經營者，有權使用店鋪進行經營活動。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違反合同規定，需向對方支付的賠償金。6.滯納金：指一方遲延履行合同義務，需支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動產生的噪音擾民。解決辦法：乙方應采取措施降低噪音，如安裝隔音設施，確保經營活動不影響周邊居民。2.問題：店鋪設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。維修期間，乙方仍需支付租金。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.問題：甲方未按時提供店鋪。