2024山東住建廳合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：

名稱：____________________

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法定代表人：____________________

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電子郵箱：____________________乙方：

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電子郵箱：____________________鑒于甲方為具備房屋銷售資格的房地產開發商，乙方為具備購房資格的購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于山東省某市某地塊的房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于山東省某市某地塊，房屋編號為：____________________，房屋結構為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋用途為：____________________。1.3房屋交付標準為：____________________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋總價為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付購房首付款：____________________元；a）按揭貸款：乙方應在本合同簽署后七個工作日內，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款銀行批準后，乙方應按照貸款合同的約定按時還款；b）一次性付款：乙方應在本合同簽署后七個工作日內，向甲方支付剩余房款：____________________元。2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房產證，并承擔相關稅費。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付標準，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方在規定的期限內予以修復。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金：____________________元。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金：____________________元。4.3甲方未按約定標準交付房屋，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔修復責任，并支付乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋質量保證書

5.房屋交付標準說明書

6.貸款銀行同意貸款的證明文件

7.乙方身份證明文件

8.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定標準交付房屋，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋預售許可證：指政府部門頒發的允許房地產開發商在建設房屋前進行銷售的證明文件。

2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付購房款的一種融資方式。

3.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸誰所有的法律文件。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的方。

6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方按照合同約定承擔修復責任。

2.甲方未按約定標準交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔修復責任，并支付乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

4.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以要求乙方停止違約行為，并有權解除合同。

5.雙方未按約定履行合同義務：雙方可以協商解決，如協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.房地產開發商出售房屋給