2024合伙買房協(xié)議書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。二、合伙購(gòu)房方式2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。2.2甲乙雙方按出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)等費(fèi)用。三、出資及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的出資比例，向共同指定的銀行賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。四、房產(chǎn)管理4.1甲乙雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用人，如有出租或出售需求，甲乙雙方應(yīng)共同決定相關(guān)事項(xiàng)。五、權(quán)益分配及債務(wù)承擔(dān)5.1房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲乙雙方共同名義，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有同等的權(quán)益。5.2房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益分配，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)和稅費(fèi)等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)約定。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議，但需書面簽署并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3如甲乙雙方中的一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.出資證明文件6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)管理協(xié)議8.房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.未按約定比例出資3.未按約定行使房產(chǎn)管理權(quán)4.未按約定分配房產(chǎn)權(quán)益5.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)和稅費(fèi)6.擅自變更或解除合同7.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合伙購(gòu)房：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并按出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.房產(chǎn)管理權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等行為的權(quán)利。3.出資比例：指甲乙雙方在合伙購(gòu)房中所承擔(dān)的出資額度占總出資的比例。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，確保資金按時(shí)到位。2.管理權(quán)爭(zhēng)議：如甲乙雙方在房產(chǎn)管理上發(fā)生分歧，應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用人，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理。3.權(quán)益分配爭(zhēng)議：如甲乙雙方在房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益分配上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.債務(wù)承擔(dān)爭(zhēng)議：如甲乙雙方在房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)和稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.合同變更或解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更或解除合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)2.甲乙雙方共同出資購(gòu)