2024大慶房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于大慶市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。4.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方身份證明

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式

4.房屋評估報(bào)告

5.貸款合同（如有貸款）

6.物業(yè)服務(wù)合同

7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

4.房屋實(shí)際情況與約定不符：指房屋的實(shí)際情況與本合同約定的房屋描述不符。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處置權(quán)。

2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.買方逾期支付購房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.房屋實(shí)際情況與約定不符：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：

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