2024委托代理出租協議合同編號：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯系人：_______________________4.聯系電話：_______________________代理方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯系人：_______________________4.聯系電話：_______________________鑒于：3.雙方同意按照公平、公正、公開的原則，共同管理標的物業的出租事宜。基于上述情況，雙方達成如下協議：第一條標的物業1.2代理方同意作為出租方的代理人，將標的物業出租給承租方。第二條出租期限2.1本協議的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2出租期限屆滿后，如承租方愿意繼續租賃，應提前一個月通知代理方，并簽訂新的租賃合同。代理方同意在同等條件下，優先與承租方簽訂新合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至代理方指定的銀行賬戶。3.3出租方和代理方應確保租金的收取符合相關法律法規的規定。第四條代理費用4.1代理方同意從承租方支付的租金中扣除一定比例的代理費用，作為代理方的報酬。代理費用的比例為：____%。4.2代理方應按照法律法規的規定，開具正規的發票。第五條標的物業的管理5.1出租方應確保標的物業在出租期間符合相關的法律法規，具備出租條件。5.2代理方應負責標的物業的日常管理工作，包括但不限于：租金的收取、物業的維護保養、安全巡查等。5.3代理方應在出租期限內，確保標的物業的安全、衛生、整潔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________________授權代表（簽字）：_______________________代理方（蓋章）：_______________________授權代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日附件一：標的物業具體情況（在此處附上標的物業的具體情況，包括但不限于：房屋面積、戶型、設施設備、周邊環境等。）附件二：出租方和代理方的資質證明（在此處附上出租方和代理方的資質證明，包括但不限于：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。）一、附件列表：1.出租方和代理方的資質證明，包括但不限于：營業執照組織機構代碼證稅務登記證法定代表人身份證明2.標的物業具體情況，包括但不限于：房屋面積戶型設施設備周邊環境3.租賃合同4.代理費用計算明細5.維修基金使用規定6.物業管理相關法規和政策二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供標的物業未能確保標的物業符合出租條件未能履行法律法規規定的義務2.代理方違約行為：未能按照約定收取租金未能按照約定支付代理費用未能履行法律法規規定的義務3.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用標的物業未能履行法律法規規定的義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的物業并將其出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代為出租標的物業給他人的一方。3.承租方：指租賃標的物業的一方。4.租金：指承租方為使用標的物業而支付給出租方的費用。5.代理費用：指代理方為出租標的物業而收取的費用。6.出租期限：指租賃合同中約定的承租方可以使用標的物業的時間段。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物業不符合出租條件解決辦法：出租方應提前進行維修、整改，確保標的物業符合出租條件。2.問題：租金支付出現延遲解決辦法：代理方應與承租方進行溝通，催促其按時支付租金。3.問題：標的物業在出租期間出現損壞解決辦法：承租方應負責修復損壞部分，費用由承租方承擔。4.問題：法律法規發生變化，影響合同