2024回遷房買賣合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于__________市__________區__________街道__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋實際用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，按照相關規定辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2房屋交付后，如出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.3房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內，甲方承擔房屋質量問題的維修費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方回遷房所有權證明文件

2.甲方土地使用權證明文件

3.房屋所有權證號相關文件

4.土地使用權證號相關文件

5.房屋結構、現狀、用途的相關資料

6.水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續相關文件

7.房屋質量問題的維修費用相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合約定，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，或過戶至乙方名下的房屋存在質量問題，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。

4.乙方逾期支付房款，未按約定支付違約金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協議，提供給被拆遷人用于居住的房屋。

2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。

3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。

5.過戶：指將房地產權利人的名稱或權利內容變更的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方可以要求甲方進行修復或賠償，直至達到約定標準。

3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款，并有權要求乙方支付違約金。

4.房屋過戶手續辦理過程中遇到問題：甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要資料。

5.房屋質量問題：甲方應在保修期內承擔維修費用，確保房屋質量達到約定標準。五、所有