2024國際汽車貿易城商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月到期前五個工作日內支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據。第四條商鋪使用及管理4.1承租方應按照商鋪的使用性質和出租方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租方應按照貿易城的管理規定，遵守貿易城的各項管理制度，維護貿易城的經營秩序。4.3承租方在租賃期間應自行承擔商鋪的日常管理和維護費用。第五條維修責任5.1出租方應保證商鋪的基本設施完好，如有損壞，出租方應在接到承租方通知后的七個工作日內進行維修。5.2承租方應合理使用商鋪及設施，如因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，應經雙方協商一致并書面確認。6.2租賃期內，如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條違約責任7.1出租方未按照約定提供商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2承租方未按照約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的20%。7.3一方未履行本合同項下的任何義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為實際損失的20%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際汽車貿易城商鋪租賃合同2.商鋪租賃面積確認書3.租金支付證明4.商鋪使用性質證明5.貿易城管理制度匯編6.商鋪維修記錄7.違約金計算公式8.賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供商鋪2.承租方未按照約定支付租金3.承租方擅自改變商鋪用途4.承租方未合理使用商鋪及設施5.雙方未履行合同項下的任何義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪出租權的一方2.承租方：租賃商鋪的一方3.租賃面積：商鋪的實際面積4.租金：承租方支付給出租方的費用5.違約金：違約行為所產生的賠償金額6.賠償金：因違約行為導致的實際損失的賠償金額四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知出租方，協商維修或更換2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免產生違約金3.商鋪用途變更：提前書面通知出租方，協商一致后辦理手續4.管理規范遵守：了解并遵守貿易城的管理制度，避免違規行為5.合同變更或解除：雙方協商一致，書面確認變更或解除合同五、所有應用