租賃托管合同標準格式合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋所有權人：__________________1.4房屋產權性質：__________________第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2托管期滿后，如甲方繼續委托乙方進行托管，乙方愿意繼續托管的，雙方可簽訂書面協議，延長托管期限。第三條托管費用3.1乙方應按月支付托管費用，托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2托管費用支付方式：每月的____日前，乙方將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋產生物業費、水電費等費用，由乙方承擔。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應妥善保管房屋，確保房屋及設施的安全，維護房屋及設施的正常使用。4.2乙方不得將房屋轉租給他人，不得改變房屋的結構和用途。4.3乙方應按照甲方的要求，配合甲方或其指定的人員對房屋進行查驗。4.4托管期間，如房屋發生損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證房屋的所有權或其他合法權利，確保乙方對房屋的托管權益。5.2甲方應按照約定時間收取托管費用，如乙方逾期支付托管費用，甲方有權解除合同。5.3托管期間，甲方有權按照本合同約定對房屋進行查驗。第六條合同的解除和終止6.1雙方協商一致，可以解除和終止本合同。6.2如乙方未按照本合同約定支付托管費用，甲方有權解除和終止本合同。6.3如房屋發生損壞或損失，經甲方要求，乙方未能在規定時間內承擔相應賠償責任，甲方有權解除和終止本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權性質證明3.物業費、水電費等相關費用收據4.托管費用支付憑證5.房屋查驗記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付托管費用，視為違約。2.乙方將房屋轉租給他人或改變房屋結構、用途，視為違約。3.乙方未能在規定時間內承擔房屋損壞或損失的賠償責任，視為違約。4.甲方未按照約定時間收取托管費用，視為違約。5.甲方未保證房屋的所有權或其他合法權利，導致乙方托管權益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權人或合法權利人。2.托管方：指接受出租方委托，對房屋進行托管的主體。3.托管費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋托管報酬。5.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費用支付延遲：乙方逾期支付托管費用，甲方有權解除合同。解決辦法：乙方應按時支付托管費用，確保合同順利履行。2.房屋損壞或損失：托管期間如發生房屋損壞或損失，乙方應承擔相應賠償責任。解決辦法：乙方應妥善保管房屋，避免發生損壞或損失。3.甲方解除合同：甲方未按照約定時間收取托管費用或未保證房屋所有權，乙方有權解除合同。解決辦法：甲方應履行合同約定，確保合同順利履行。五、所有應用場景：1.房屋所有權人或其他合法權利人需要將房屋托管給他人時。2.房屋所有權人或其他合法權利人無法親自管理房屋，希望通過托管方式維護房屋權益