2024個人房屋擔保協議合同編號：__________甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（擔保人）：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆資金，用于購買/修繕/經營等活動，為確保甲方權益，丙方同意為乙方提供擔保，現經甲乙丙三方協商一致，特訂立本擔保協議，以便共同遵守。第一條擔保金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）的貸款。1.2丙方為乙方提供連帶責任保證，保證金額為甲方實際向乙方提供的貸款金額。第二條擔保范圍2.1丙方擔保范圍包括但不限于：乙方所借款項的本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現債權而產生的全部費用。2.2甲方為實現債權的費用包括但不限于：訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。第三條擔保方式3.1丙方以自有房產（房產證編號：____________________）為乙方提供抵押擔保。3.2丙方同意將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押權證交付甲方保管。3.3抵押房產的價值應足以覆蓋甲方貸款的本金、利息及為實現債權而產生的費用。第四條借款期限4.1本協議項下的貸款期限為____年，自甲方實際發放貸款之日起計算。4.2乙方應按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第五條還款方式5.1乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣____元整。5.2乙方應每月____日之前將還款款項劃轉至甲方指定的賬戶。5.3乙方提前還清貸款的，應提前通知甲方，并支付甲方為實現債權而產生的費用。第六條擔保期限6.1本協議項下的擔保期限自本協議簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。6.2擔保期限屆滿后，丙方應辦理抵押權的注銷手續，并將抵押權證交付乙方。第七條違約責任7.1乙方未按約定的還款期限和還款方式歸還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計算。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為本金____%乘以未還款金額。7.3丙方未按約定提供擔保的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協議履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（擔保人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方（出借人）身份證明文件

2.乙方（借款人）身份證明文件

3.丙方（擔保人）身份證明文件

4.抵押房產的房產證復印件

5.抵押房產的評估報告

6.抵押房產的抵押登記證明

7.貸款合同

8.還款計劃表

9.擔保協議

10.相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定的還款期限和還款方式歸還貸款本息，視為違約。

2.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。

3.丙方未按約定提供擔保，視為違約。

4.甲方未按約定發放貸款，視為違約。

5.甲方未按約定收取還款，視為違約。

6.甲方未按約定解除抵押權，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出借人：指提供資金并收取還款的一方。

2.借款人：指接受資金并承諾還款的一方。

3.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的一方。

4.抵押擔保：指以財產權利為債務的履行提供擔保的方式。

5.連帶責任保證：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的履行責任。

6.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押財產享有優先受償的權利。

7.違約金：指債務人未履行債務時，根據法律規定或合同約定向債權人支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定還款。

解決辦法：通知乙方盡快還款，逾期利息按約定計算，必要時依法采取訴訟手段。

2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：通知乙方改正，違約金按約定計算，必要時依法采取訴訟手段。

3.問題：丙方未按約定提供擔保。

解決辦法：通知丙方履行擔保義務，必要時依法采取訴訟手段。

4.問題：甲方未按約定發放貸款。

解決辦法：與甲方溝通，要求按約定發放貸款，必要時依法采取訴訟手段。

5.問題：甲方未按約定收取還款。

解決辦法：與甲方溝通，要求按約定收取還款，必要時依法采取訴訟手段。

6.問題：甲方未按約定解除抵押權。

解決辦法：與甲方溝通，要求按約定解除抵押權，必要時依法采取訴訟手段。五、所有應用場景：

1.個人購房貸款擔保

2.個人經營