2024合同之地下室買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有地下室的產權，并愿意將該地下室出售給乙方；乙方愿意購買甲方的地下室，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________，地下室面積為____平方米。1.2地下室的產權歸甲方所有，甲方有權將其出售給乙方。第二條地下室的買賣2.1甲方同意將上述地下室出售給乙方，乙方同意購買該地下室。2.2地下室的成交價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付地下室的成交價。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地下室交付給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理地下室的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3地下室過戶手續辦理完成后，乙方取得地下室的產權。第四條雙方的權利義務4.1甲方應保證地下室的產權清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應保證地下室的結構安全，確保乙方在使用過程中的人身安全。4.3乙方應按約定時間支付地下室的成交價。4.4乙方應合理使用地下室，不得擅自改變地下室的使用性質。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。另一方應根據情況免除該方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.地下室所有權證明文件

2.地下室現狀照片或視頻資料

3.地下室結構安全檢測報告

4.成交價的支付憑證

5.地下室過戶所需的相關稅費支付憑證

6.地下室產權過戶證明文件

7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證地下室產權清晰，導致法律糾紛。

2.甲方未能保證地下室結構安全，造成乙方人身安全隱患。

3.乙方未能按約定時間支付地下室的成交價。

4.乙方擅自改變地下室的使用性質。

5.雙方未按約定履行爭議解決方式。

違約行為的認定：根據合同條款及相關法律法規，對違約行為進行認定，并采取相應的違約責任追究措施。三、法律名詞及解釋：

1.地下室：指位于地下的房間或空間，具有獨立的使用功能。

2.成交價：指雙方約定的購買地下室的價格。

3.產權：指對地下室的所有權和使用權的法律概念。

4.過戶：指將地下室的產權由甲方轉移至乙方的法律行為。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.地下室產權糾紛：在進行交易前，應進行產權調查，確保地下室產權清晰。如遇到產權糾紛，可通過法律途徑解決。

2.地下室結構安全問題：在交易前，應進行結構安全檢測，確保地下室結構安全。如發現問題，應由專業機構進行修復，并支付相關費用。

3.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續，協調相關部門加快辦理進度。

4.乙方未能按時支付成交價：甲方有權追究乙方的違約責任，要求乙方支付違約金。

5.擅自改變地下室使用性質：乙方應按合同約定使用地下室，如擅自改變使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。五、所有應用場景：

1.個人出售或購買地