房屋購買協(xié)議合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）(.)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）佰**萬仟佰拾*元整（￥）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）******萬元整（￥******）；2、乙方采納以下第****種方式a.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；c.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶a.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地址：****郵政編碼：電話：托付代理人：電話：乙方：身份證號：通信地址：****郵政編碼：電話：托付代理人：電話：簽訂日期：*年***月***日房屋購買協(xié)議合同(第二篇)房屋購買協(xié)議合同合同編號：【編號】甲方：【購房人姓名】身份證號：【身份證號碼】乙方：【出售人姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【房屋地址】鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于【房屋地址】的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋購買金額1.1甲方同意向乙方支付購買房屋的總金額為【購買金額】（大寫：【金額大寫】）。1.2甲方應(yīng)在【日期】前支付【首付款金額】（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款給乙方，并在【日期】前支付剩余購房款項。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【日期】內(nèi)將房屋清空并保持完好，移交給甲方。2.2乙方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合法律規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的證明文件。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如印花稅、過戶稅等）。3.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)提供過戶相關(guān)的證明文件給甲方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1乙方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定，不存在重大結(jié)構(gòu)、安全隱患等問題。4.2若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付后【日期】內(nèi)進(jìn)行維修或質(zhì)量賠償。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條合同解除6.1若因不可抗力或其他無法控制的原因，導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可以協(xié)商解除合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交被告所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。摘要：本房屋購買協(xié)議合同由甲方和乙方簽訂，約定了購買房屋的金額、交付、過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量保證和違約責(zé)任等事項。雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決或提交法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各自持有一份，具有相同的法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：房屋購買協(xié)議合同(第三篇)房屋購買協(xié)議合同甲方（賣方）：______（姓名）、______（身份證號碼）乙方（買方）：______（姓名）、______（身份證號碼）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋購買協(xié)議合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：地址：______面積：______平方米房產(chǎn)證號：______1.2房屋價格：______萬元。第二條交易約定2.1乙方同意以以上價格購買甲方所擁有的房屋，并雙方達(dá)成一致意見，無違法違規(guī)情況。2.2甲方同意在乙方支付全款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，并提供相關(guān)支持文件。第三條支付方式3.1乙方需在簽訂本協(xié)議后___日內(nèi)支付房屋款項。款項支付方式如下：首付：______萬元，于本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)支付；尾款：______萬元，于乙方獲得確權(quán)證明之日起___日內(nèi)支付。3.2乙方支付款項的方式：______。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違約，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2如果乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條合同解除5.1在簽訂本協(xié)議后，出現(xiàn)以下情況之一，本合同將被解除：5.1.1乙方在約定時間內(nèi)未支付房屋款項；5.1.2乙方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條