年臺球廳租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的臺球廳物業，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的臺球廳物業，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業及用途1.1甲方出租的物業位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述物業用于經營臺球廳，經營范圍包括但不限于臺球、休閑娛樂等相關業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年總計人民幣__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養4.1甲方負責物業的基本設施及設備的維修和保養，確保物業的正常使用。4.2乙方負責日常的清潔和維護，確保臺球廳的環境衛生和設施完好。4.3因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責維修或更換。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求辦理臺球廳的保險手續，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若乙方未經甲方同意，擅自將租賃物業轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臺球廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業所有權證明文件5.保險單據6.乙方經營許可證7.甲方授權書（如有）8.乙方支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃物業未能按照約定維修和保養物業設施提前解除合同未支付違約金未能提供必要的經營許可或證明文件2.乙方違約行為：未支付租金擅自轉租物業未按照約定使用租賃物業提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業用于經營臺球廳的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業設施損壞問題：及時通知甲方甲方應在約定的時間內進行維修和保養2.遇到支付租金問題：確保乙方按時支付租金如乙方逾期支付，可協商解決或依據合同約定收取滯納金3.遇到轉租問題：在合同中明確禁止乙方轉租如發現乙方轉租，甲方有權解除合同并要求支付違約金4.遇到經營許可問題：確保乙方具備合法的經營許可證如乙方未取得許可，甲方有權要求乙方停業或解除合同五、所有應用場景：1.甲方擁