星巴克咖啡博物館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：星巴克咖啡博物館地址：________________________聯系電話：____________________聯系人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________聯系人：____________________一、租賃標的二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理1.乙方須按照甲方的要求合理使用租賃標的，并遵守相關的法律法規及甲方的規章制度。2.乙方不得將租賃標的轉租、轉讓或出借給他人使用，如違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、維修及保養1.租賃期間，甲方負責對租賃標的進行必要的維修和保養。2.因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修和保養費用。六、保險乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供租賃標的的保險單，保險金額不得低于租賃標的的價值。保險費用由乙方承擔。七、提前解除合同1.在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.在租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責任1.一方違反合同的規定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.一方延遲履行合同義務，應支付給對方延遲履行期間的同等租金作為違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標的（星巴克咖啡博物館）的詳細資料3.乙方公司證件復印件4.乙方負責人身份證明復印件5.租賃標的保險單6.甲方授權書（如有）7.乙方租賃申請表格（如有）8.租賃合同的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃標的未履行維修和保養義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金轉租、轉讓或出借租賃標的使用租賃標的過程中造成損壞3.違約行為的認定：依據合同條款和相關法律法規雙方協商一致甲方提供的證據三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標的并有權出租的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同規定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同規定應支付給另一方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發送催款通知收取滯納金協商解決支付計劃2.乙方轉租、轉讓或出借租賃標的：終止合同要求立即遷離租賃標的要求支付違約金3.租賃標的出現損壞：要求乙方修復或賠償協商維修費用調整租金或違約金4.甲方未按約定提供租賃標的：協商解決