第4頁共4頁2024年第三方租賃合同出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、未經出租方同意乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動的；3、乙方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續甲方屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣_____，大寫：____元整。2、乙方以現金預付形式向出租方支付租金，租金定為每_____支付一次，第一周期租金乙方應于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預付下期租金。3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，七、出租方與乙方的變更1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須提前____天通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成乙方屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年第三方租賃合同（二）租賃合同甲方：（出租方）地址：聯系方式：乙方：（承租方）身份證號碼：地址：聯系方式：合同約定如下：一、租賃房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結構和布局：4.房屋用途：二、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結束日期：三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付方式：（1）租金單筆支付；（2）分期支付，具體時間和金額如下：支付期限租金金額________________________________________________________________________________________3.租金繳納方式及賬戶信息：四、押金1.押金金額：2.押金支付方式及賬戶信息：五、使用權1.甲方同意將房屋提供給乙方作為居住使用，并保證所提供的房屋符合相關法規和衛生要求。2.乙方有權根據租賃合同的約定和房屋的實際使用情況，在租賃期限內合法使用房屋的使用權。六、房屋維修和保養1.甲方負責對房屋的維修和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。2.乙方應妥善使用房屋，不得損壞或擅自改變房屋的結構和裝修，如有損壞或需要改變結構和裝修的情況，應提前告知甲方并經甲方同意。七、違約責任1.乙方如未按時支付租金或違反租賃合同的其他約定，甲方有權采取以下措施之一或多項：（1）要求乙方支付違約金；（2）要求乙方補償因違約造成的損失；（3）解除租賃合同；（4）其他法定追償方式。八、風險及責任承擔1.在租賃期間，因不可抗力、房屋損壞、地震、火災或盜竊等原因，造成房屋無法正常使用的，乙方不得要求甲方返還租金或賠償其他經濟損失。九、爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2.雙方如發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成功的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效