光伏發(fā)電屋頂租賃合同合同編號(hào)：__________光伏發(fā)電屋頂租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃租賃物的目的是建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目，開展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3租金支付周期為每月底，乙方應(yīng)在每月月底前將租金支付到甲方賬戶。第四條光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2乙方在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)確保屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，避免對(duì)屋頂造成損壞。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)光伏發(fā)電項(xiàng)目的一切費(fèi)用，包括設(shè)備采購、安裝、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行備案、并網(wǎng)及取得相關(guān)許可。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為光伏發(fā)電項(xiàng)目購買保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，能夠得到及時(shí)賠償。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為共同受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保不影響甲方的正常使用。第七條合同的變更及解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）甲方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益；（2）甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)；（3）甲方喪失履行合同的能力，或進(jìn)入破產(chǎn)程序。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定履行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)義務(wù)；（3）乙方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重影響到甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物屋頂使用權(quán)證明2.光伏發(fā)電項(xiàng)目備案文件3.光伏發(fā)電項(xiàng)目并網(wǎng)許可4.光伏發(fā)電設(shè)備購買合同5.光伏發(fā)電設(shè)備安裝合同6.光伏發(fā)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同7.保險(xiǎn)合同8.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供合格租賃物、未保障乙方合法權(quán)益等，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金，視為違約。4.乙方未按照約定履行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)義務(wù)，包括但不限于未按期完成建設(shè)、未保證設(shè)備正常運(yùn)行等，視為違約。5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.光伏發(fā)電項(xiàng)目：指利用太陽能光伏板將太陽光能轉(zhuǎn)化為電能的項(xiàng)目。2.租賃物：指甲方提供的用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的屋頂。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的屋頂租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為光伏發(fā)電項(xiàng)目購買的保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生意外情況時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物屋頂?shù)陌踩€(wěn)定性無法滿足光伏發(fā)電項(xiàng)目需求。解決辦法：甲方應(yīng)提供符合光伏發(fā)電項(xiàng)目要求的安全穩(wěn)定的租賃物屋頂。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)尋求專業(yè)技術(shù)支持，解決技術(shù)問題。4.問題：光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方需要租賃屋頂