年商鋪轉讓協議書范本版合同編號：__________一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2商鋪實際用途為：__________。1.4商鋪的規劃用途為：__________。1.5商鋪的現狀描述：__________。二、轉讓方陳述與保證2.1轉讓方是商鋪的合法所有權人，對該商鋪享有完全的處置權。2.2轉讓方保證對其所轉讓的商鋪擁有完全的所有權，沒有設置任何抵押、質押等擔保物權，商鋪不存在任何權利爭議。2.3轉讓方保證所提供的商鋪相關信息真實、準確、完整，沒有誤導、隱瞞或者虛構事實。2.4轉讓方承諾在協議有效期內，不得就商鋪向第三方提出任何權利主張。三、受讓方陳述與保證3.1受讓方是具備獨立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2受讓方了解并同意接受商鋪的現狀，自愿購買該商鋪。3.3受讓方保證向轉讓方支付的轉讓款來源合法，且為受讓方合法所有。3.4受讓方承諾在協議有效期內，不得就商鋪向第三方提出任何權利主張。四、商鋪轉讓價格及支付方式4.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。4.3轉讓方在收到全部轉讓款后，應向受讓方出具合法有效的發票或收據。五、商鋪過戶及交付5.1轉讓方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理商鋪過戶至受讓方名下的相關手續，過戶費用由雙方按照法律法規規定承擔。5.2商鋪過戶至受讓方名下后，轉讓方應將商鋪交付給受讓方。5.3轉讓方應在商鋪交付時，向受讓方提供商鋪的水、電、燃氣等公共設施的接入資料。六、權利與義務6.1轉讓方應在商鋪過戶過程中，配合受讓方完成相關手續，提供必要的文件和證明材料。6.2受讓方應按照約定支付轉讓款，并承擔商鋪過戶過程中的相關費用。6.3轉讓方應在商鋪過戶完成后，向受讓方交付商鋪，并承擔商鋪交付前的相關費用。6.4雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變商鋪的規劃用途和現狀。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓款總額的____%。7.2轉讓方未按照本協議約定辦理商鋪過戶手續的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協議轉讓款總額的____%。7.3受讓方未按照本協議約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協議轉讓款總額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證號/不動產權證號：__________的復印件。2.受讓方合法擁有的支付轉讓款的證明文件。3.轉讓方所擁有的商鋪的現狀證明文件。4.雙方身份證明文件的復印件。5.商鋪過戶所需的相關稅費支付憑證。6.商鋪的水、電、燃氣等公共設施的接入資料。二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照本協議約定辦理商鋪過戶手續的，屬于違約行為。2.受讓方未按照本協議約定支付轉讓款的，屬于違約行為。3.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________的物業。2.轉讓方：指具備商鋪所有權并有權進行轉讓的自然人、法人或其他組織。3.受讓方：指購買商鋪并支付轉讓款的自然人、法人或其他組織。4.轉讓款：指受讓方向轉讓方支付的購買商鋪的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶過程中的相關手續復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合，提供必要的文件和證明材料，加快過戶手續的辦理。2.商鋪現狀與轉讓方描述不符。解決辦法：轉讓方應承擔責任，按照實際情況進行賠償或調整轉讓款。3.受讓方支付轉讓款后，轉讓方未按約定交付商鋪。解決辦法：轉讓方應按照約定時間交付商鋪，否則應支付違約金并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商鋪所有