第4頁共4頁2024年購房合同參考范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼:_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年購房合同參考范本（2）購房合同甲方：（購房人）住址：（購房人住址）聯(lián)系電話：（購房人電話）乙方：（賣方/房屋開發(fā)商）住址：（賣方住址）聯(lián)系電話：（賣方電話）本合同由甲方與乙方自愿達(dá)成以下條款：一、合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于（房屋詳細(xì)地址）的（房屋類型）。1.2房屋面積本房屋的建筑面積為（面積），實(shí)際使用面積為（面積）。1.3房屋用途本房屋用途為住宅用途，不得用于其他商業(yè)用途。1.4房屋產(chǎn)權(quán)本房屋的產(chǎn)權(quán)為（房屋產(chǎn)權(quán)方式），甲方在支付全部購房款項(xiàng)后，乙方將辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給甲方。二、購房價(jià)格及付款方式2.1總購房價(jià)格本房屋總購房價(jià)格為（金額）（大寫）。2.2付款方式甲方需按照如下方式支付購房款項(xiàng)：（詳細(xì)付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）2.3預(yù)售款項(xiàng)乙方確認(rèn)已收到甲方支付的預(yù)售款項(xiàng)（金額）。2.4貸款如甲方需要申請銀行貸款購房，乙方將協(xié)助甲方提供相關(guān)材料并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供貸款批復(fù)文件，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及保修3.1交付時(shí)間乙方將于本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)交付購房房屋給甲方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)乙方將確保房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)合格證明文件給甲方。3.3保修責(zé)任乙方將對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供（時(shí)間）的免費(fèi)保修期。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方可向乙方提出維修申請，乙方將及時(shí)處理。四、房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋維護(hù)甲方在房屋交付后，須按照相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，并保持房屋的清潔和整潔。4.2物業(yè)管理費(fèi)甲方需按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額由甲方與物業(yè)管理方商議確定。4.3房屋使用權(quán)甲方在支付全部購房款項(xiàng)后，取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并享有對房屋的自由使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1乙方違約如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部購房款項(xiàng)，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方違約如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金。六、其他條款6.1合同解釋和爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)過甲方與乙方雙方的書面協(xié)商和簽署，方為有效。6.3附屬文件本合同附件包括但不限于：（附屬文件名稱），作為本合同不可分割的一部分。6.4合同生效本合同經(jīng)過甲方與乙方雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方：（簽字）日期：年月日乙方：（簽字）日期：年月日2024年購房合同參考范本（3）購房合同合同編號：2024-001甲方：[購房者姓名]身份證號碼：[購房者身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房者聯(lián)系地址]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系地址]鑒于甲方有意購買乙方所建的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：住宅用途1.4房屋現(xiàn)狀：尚未竣工（或者已經(jīng)竣工）1.5房屋權(quán)屬：房地產(chǎn)權(quán)證第二條交付條件2.1乙方將按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)將房屋交付給甲方。2.2乙方交付的房屋須符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且保證房屋的主要設(shè)備設(shè)施齊全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.3房屋交付前，乙方將對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫詳細(xì)的房屋交接驗(yàn)收單，由雙方簽字確認(rèn)。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付購房款：（1）首付款：[首付款金額]，在簽訂本合同時(shí)支付給乙方；（2）中期款：[中期款金額]，在房屋竣工后的30天內(nèi)支付給乙方；（3）尾款：[尾款金額]，在乙方向甲方交付房屋鑰匙時(shí)支付給乙方。3.2甲方同意按照以下方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用：（1）契稅：甲方承擔(dān)契稅費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于房屋過戶費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方支付全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后，乙方將協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方享有房屋的所有權(quán)，并且可以合法使用、處置房屋。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。5.2在保修期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方將按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或者更換。第六條解除合同6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在以下情況下，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方未按照合同約定支付購房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭端解決適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)