第5頁共5頁2024年房屋拆除合同及安全協議拆房發包方：(以下簡稱甲方)拆房承攬方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定，對范圍內的所有建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：一、拆房工程項目：拆房工程范圍：拆除房屋建筑面積約積為準，按本合同確定的單價結算。二、合同價格：確定拆除舊房建筑面積單價為元/平方米，合計總價人民幣____元，大寫人民幣：_____。結算時拆除舊房面積按實際調整。三、付款方式：區塊內房屋拆除完畢，經結算后乙方應一次性付清。四、合同工期：1、本工程自月日開始拆房，各單體建筑物(構筑物)拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個月內完成。其中單家獨院房屋在十五天內完成，公寓式房屋在三十天內完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協商。3、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。五、拆房要求：1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至室內地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。2、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計(包括施工方案及安全技術措施計劃)，并報管理單位審批備案;應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案;乙方在拆除現場必須設置現場辦公室，并建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1_____名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現場指揮拆除作業。4、拆除工程現場必須設置圍護封閉。在市區主要路段、交通要道兩側，圍護高度不得低于_____米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。7、進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業并應系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業。8、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業;拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構;拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。9、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。10、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。11、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規定，服從統一管理。六、違約責任：1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。2、甲方交付乙方單體建筑物(構筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金____元;如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金____元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。七、本合同經雙方簽字蓋章后生效。八、本合同一式四份，雙方各執二份。甲方(簽字蓋章)代表：(簽字蓋章)乙方：負責人：____年____月____日2024年房屋拆除合同及安全協議（二）房屋拆除合同及安全協議書合同編號：2024-XXX甲方（委托方）:_____________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________乙方（承包方）:_____________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于___________________的房屋，現有拆除需求，乙方具備相關資質、技術力量和經驗，愿意承擔相應的拆除工作，雙方經平等協商，達成以下協議：一、工程概況1.1項目名稱：_______________________1.2工程地點：_______________________1.3工程面積：_______________________1.4工程拆除范圍：____________________二、服務內容2.1乙方接受甲方委托，負責完成整個房屋拆除工程，包括但不限于：（1）拆除現有房屋結構、設施設備等；（2）清理拆除廢料，并按相關規定進行分類處理。2.2工期：_______________________拆除工作開始日期：_____________________拆除工作完成日期：_____________________2.3甲方保證在拆除前提供相應的準備工作，包括但不限于：（1）拆除許可證明文件的辦理和提供；（2）遷移居住人員的安排；（3）相關設施設備的移除或停用。三、責任和義務3.1甲方的責任和義務：（1）按照合同約定支付拆除費用，并按時支付階段款項；（2）提供必要的拆除準備工作；（3）配合乙方對施工現場進行安全管理和監督。3.2乙方的責任和義務：（1）按照合同約定完成房屋拆除工作；（2）保證拆除過程中的安全；（3）遵守相關法律法規，按照環保要求進行廢物處理；（4）按時提交相關拆除進度和質量報告。四、工程款支付及驗收4.1工程價款總額為人民幣___________元（大寫：_____________________）。4.2工程款分為如下階段支付：第一階段款項：完成工程總價款的____%時支付；第二階段款項：完成工程總價款的____%時支付；第三階段款項：完成工程總價款的____%時支付；最后一期款項：完成工程總價款的____%時支付。4.3工程完成后，甲方有權對拆除工程進行驗收，如發現質量問題，乙方應在接到通知后立即進行整改并重新驗收。五、保險和安全措施5.1乙方應按照相關規定購買施工過程中所需要的保險，并及時提供相關保險單據。5.2乙方負責施工期間的安全管理，確保工人及第三方人員的人身安全，遵守相關施工安全規范。六、違約責任6.1若甲方未按照約定時間支付工程款項，應按照約定支付違約金，違約金的計算方式為工程款項的百分之____%。6.2若乙方未按時完成拆除工程或拆除質量不合格，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于減少或不支付工程款項、要求返還已支付的工程款項等。七、合同變更和解除7.1任何一方若需要變更合同內容，應提前書面通知另一方，并經雙方協商一致后進行修改。7.2若因不可抗力因素，導致工程無法繼續進行或無法按期完成，雙方可以協商解除合同，并按照實際完成工程的比例進行結算。八、爭議解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。如協商不成，雙方同意提交有管轄權的人民法院裁決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等