南京市存量房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：******甲、乙雙方在公平、自愿和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成全都意見并簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋詳細(xì)狀況作了充分了解，并情愿購(gòu)買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、房屋坐落于路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面積平方米。2、房屋的全部權(quán)證號(hào)為字第號(hào)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。假如由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。第三條乙方應(yīng)在****年**月**日前向甲方支付定金元，元，作為乙方為履行本合同向甲方供應(yīng)的擔(dān)保。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為元，元。房款的支付方式和支付時(shí)間為：1、乙方于****年**月**日前向甲方支付房款元。2、乙方于領(lǐng)取房屋全部權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方未按商定支付房款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款商定支付違約金。第五條甲方應(yīng)于****年**月**日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃潔凈。雙方商定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按商定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款商定支付違約金。3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條雙方商定于本合同生效后**日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方商定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，根據(jù)以下第*種方式處理：1、由*方完全擔(dān)當(dāng)。2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第七條該房屋合同簽訂之日起**月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的部分。第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第*種方式解決：1、提交虞**縣仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條本合同一式份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，一份。第十二條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：【甲方】【乙方】【身份證號(hào)】***年**月**日****年**月**日【身份證號(hào)】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【托付代理人】【身份證號(hào)】【聯(lián)系方式】***年**月**日南京市存量房購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：南京市存量房購(gòu)房合同摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和出售方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。正文：第一條合同目的甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的南京市存量房，乙方同意出售該房屋。雙方在本合同中約定有關(guān)購(gòu)買、付款、交房手續(xù)等事項(xiàng)。第二條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：____________________（填寫具體地址）2.房屋面積：____________________（填寫房屋的建筑面積）3.房屋土地性質(zhì)：____________________（填寫房屋所在土地的性質(zhì)）4.房屋權(quán)屬證明：____________________（填寫相關(guān)證明材料的名稱及編號(hào)）第三條交房時(shí)間和方式1.交房時(shí)間：____________________（可具體約定日期或條件）2.交房方式：____________________（可具體約定自行翻修或清潔等）第四條價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：____________________（填寫具體金額，以大寫和小寫兩種方式寫明）2.付款方式：____________________（可約定分期付款、一次性付款等）第五條房屋瑕疵和保修責(zé)任1.若房屋存在瑕疵，乙方將承擔(dān)維修責(zé)任。2.若房屋瑕疵需要重大維修，甲方有權(quán)提出調(diào)整房屋總價(jià)款或解除合同。第六條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而遭受的損失。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；2.如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和終止1.本合同如需變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第九條其他約定1.此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜以及爭(zhēng)議的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作出補(bǔ)充約定。甲方（購(gòu)房方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：________________注意：本合同范文僅作參考之用，根據(jù)具體情況可以作出適當(dāng)修改和補(bǔ)充。請(qǐng)咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。南京市存量房購(gòu)房合同(第三篇)南京市存量房購(gòu)房合同合同編號(hào)：______________甲方（出售方）：（姓名/法定代表人）________住所地：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（購(gòu)買方）：（姓名/法定代表人）________住所地：____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于乙方希望購(gòu)買甲方所持有之南京市存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______________________（2）房屋面積：_______________________平方米（3）房屋樓層：_______________________層（4）房屋戶型：_______________________（5）房屋現(xiàn)狀：_______________________（6）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.2房屋價(jià)格及支付方式（1）房屋總價(jià)：_______________________元（大寫：_______________________）（2）首付款：_______________________元（3）貸款金額：_______________________元（4）貸款年限：_______________________年（5）貸款利率：_______________________%（6）首付款支付方式：_______________________（7）貸款支付方式：_______________________1.3房屋權(quán)益及權(quán)屬保證（1）甲方保證房屋不存在抵押、查封、質(zhì)押或其他任何形式的債權(quán)；（2）甲方向乙方提供原始產(chǎn)權(quán)證書、鏈證明、房屋調(diào)查報(bào)告及其他相關(guān)材料。第二條購(gòu)房條件2.1甲方將按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)材料。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付首付款和貸款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理及時(shí)過戶手續(xù)，確保乙方正當(dāng)取得該房屋產(chǎn)權(quán)。第三條違約及賠償3.1若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.2雙方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第四條合同生效與解除4.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件包括但不限于貸款不通過、雙方協(xié)商一致等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交南京市_