2024商品房租賃合同補充協議書范本合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯系電話：一、租賃房屋基本情況1.2租賃房屋的面積為_______平方米。1.3租賃房屋的業態為_______。二、租賃期限及租金2.1本補充協議書的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金按照主合同約定的租金標準執行。2.3租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。三、押金3.1乙方應在簽訂本補充協議書的同時，向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照主合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。4.2租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的設施損壞，甲方負責維修。4.3租賃期間，因乙方使用不當造成的設施損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本補充協議書的，應簽訂書面協議，經雙方蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方未履行本補充協議書約定的義務，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本補充協議書的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方應按照法律規定和本補充協議書的約定履行合同，如一方未履行或履行不當，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本補充協議書簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。7.2雙方在履行本補充協議書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本補充協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《商品房租賃合同》

2.租賃房屋所有權證復印件

3.乙方的身份證復印件

4.押金收據

5.租金支付憑證

6.設施使用說明

7.維修記錄

8.合同解除或變更協議

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同未按約定通知的，視為違約。

3.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設施，導致設施損壞未予賠償的，視為違約。

4.甲方未按照約定維修租賃房屋及附屬設施的，視為違約。

5.雙方未按照約定協商解決爭議，反而采取不正當手段干擾對方正常經營活動的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者法律、法規授權的管理人。

2.承租人：指根據合同約定，使用租賃房屋的人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。

5.押金：指承租人為保證履行合同約定而預先支付給出租人的一定數額的錢。

6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當依法承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施損壞，乙方不知如何維修。

解決辦法：查看設施使用說明，或聯系甲方或專業維修人員。2.問題：乙方因特殊情況需提前解除合同。

解決辦法：與甲方協商，簽訂提前解除合同的書面協議。3.問題：甲方未按時維修租賃房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內維修，或自行維修后向甲方索賠。4.問題：爭議解決方式選擇不當。

解決辦法：參照合同約定的爭議解決方式，友好協商或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確租賃房屋的權利義務。

2.甲乙雙方為規范租賃行為，保障雙方合法權益。

3.甲乙雙方在租賃期限內，因使用、維修、解