瑪雅圖書館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有瑪雅圖書館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅圖書館，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)在每半年的首月五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理1.乙方按照本合同約定使用圖書館，不得將圖書館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方應(yīng)遵守圖書館的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)圖書館設(shè)施、設(shè)備和藏書，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)圖書館的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及安全責(zé)任，確保圖書館的正常使用。4.乙方不得在圖書館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，圖書館的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將圖書館設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供library_insurance_policy_number圖書館保險(xiǎn)單，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元整。七、提前解除合同1.任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，還需退還乙方已支付的租金（按日計(jì)算，扣除已使用天數(shù)）。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.圖書館設(shè)施、設(shè)備清單2.圖書館藏書目錄3.租賃場(chǎng)地平面圖4.圖書館管理規(guī)定5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方租賃申請(qǐng)材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用圖書館，造成設(shè)施、設(shè)備損壞，視為違約。3.乙方在圖書館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將圖書館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間維修或更換設(shè)施、設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，如有爭(zhēng)議，共同協(xié)商解決。3.乙方違法活動(dòng)：立即制止，并向有關(guān)部門報(bào)告，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押圖書館：要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間維修或更換設(shè)施、設(shè)備：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.圖書館、閱覽室租賃給個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.圖書館舉辦各類講座、培訓(xùn)活動(dòng)。3.圖書館提供自習(xí)、閱讀場(chǎng)所給