房產贈與合同范本合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯系地址】【甲方聯系電話】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯系地址】【乙方聯系電話】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.2甲方保證對該房產享有完整的所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、債務、查封、訴訟等法律問題。第二條贈與條件2.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，將該房產過戶至乙方名下。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，向甲方支付贈與稅費、過戶費用等相關費用。第三條贈與方式3.1甲方以贈與的方式將該房產轉讓給乙方。3.2甲方應在贈與房產過戶至乙方名下后，將房產證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。第四條贈與稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔各自的稅費責任。4.2乙方應支付的贈與稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。4.3甲方應支付的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，將該房產交付給乙方。5.2乙方應在收到該房產后【具體時間】內，對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。5.3如果乙方對交付的房產不符合本合同約定，乙方有權要求甲方在【具體時間】內予以修復或重新交付符合約定的房產。第六條違約責任6.1如果甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價值【百分比】%。6.2如果乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價值【百分比】%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產平面圖4.過戶費用清單5.稅費支付證明6.房產驗收報告7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付贈與稅費，視為違約。3.交付的房產不符合合同約定，甲方未能修復或重新交付，視為違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產所有權，愿意將其房產轉讓給他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房產的一方。3.房地產：指建筑物、土地使用權、附屬設施及室內裝修等。4.過戶：指將房地產所有權從一方轉移至另一方的過程。5.贈與稅費：指在贈與房地產過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，解決辦法：雙方可委托專業律師或房產中介機構辦理過戶手續。2.過戶費用較高，解決辦法：雙方可共同協商確定合理的過戶費用。3.房產驗收不合格，解決辦法：甲方應負責修復或重新交付符合約定的房產。4.甲方未能履行合同義務，解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金。5.乙方未能履行合同義務，解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金。