2024北碚集資房買賣合同書合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋所有權性質：__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方應保證其對房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋轉讓的法律問題。2.2賣方應在合同簽訂后____個工作日內，向買方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。2.3買方應按照合同約定支付房價款，并承擔房屋過戶所產生的相關稅費。2.4買方應在合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付房價款的____%，作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.5雙方應共同配合辦理房屋所有權轉移登記手續，如因一方原因導致登記手續未能辦理，應承擔相應責任。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后____個工作日內，支付房價款的____%作為定金；（2）合同簽訂后____個工作日內，支付房價款的____%；（3）房屋所有權轉移登記手續辦理完成后，支付房價款的____%。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.2賣方未按約定時間交付房屋或存在權屬糾紛等影響房屋轉讓的法律問題，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3買方未按約定時間支付房價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.合同雙方營業執照副本復印件4.法定代表人身份證明復印件5.授權代表委托書6.房價款支付憑證7.房屋所有權轉移登記所需材料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或存在權屬糾紛等影響房屋轉讓的法律問題，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時間支付房價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.定金：合同簽訂后買方支付給賣方的房價款的____%，作為履行合同的保證金。4.違約金：因違約行為產生的賠償責任，一般為房價款的____%。5.房屋所有權轉移登記：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如賣方延遲交付房屋，買方應及時與賣方溝通，協商解決。如協商不成，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.房價款支付問題：如買方延遲支付房價款，賣方應及時與買方溝通，協商解決。如協商不成，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋所有權轉移登記問題：如在辦理房屋所有權轉移登記過程中遇到問題，雙方應共同配合，提供所需材料，直至登記手續辦理完成。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，愿意將房屋出售給買方。2.買方愿意購買賣方的房屋，并按照