2024個人借款房屋抵押合同協議合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于甲方愿意向乙方借款，并愿意以自己名下的房屋作為抵押物，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用途必須合法，用于：________________。1.3甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。具體的還款方式為：________________。1.4甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按約定的提前還款手續辦理。第二條房屋抵押2.1甲方以其名下的房屋（房屋地址：________________，房屋所有權證號：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.2甲方應保證抵押房屋的真實性、合法性和有效性，確保沒有產權糾紛、租賃合同等影響抵押權實現的情況。2.3本合同簽訂后，甲方應按約定辦理房屋抵押登記手續，將本合同項下的抵押權登記在乙方名下。2.4甲方未按約定歸還借款的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優先受償。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。第四條借款利率和費用4.1本合同的借款利率為年利率______%，按______方式計算。4.2甲方應按約定支付借款利息。借款利息的計算方法為：________________。4.3本合同借款期限內，如甲方未按約定歸還借款，乙方有權加收逾期利息，逾期利息的計算方法為：________________。4.4甲方應承擔與本合同借款有關的各項費用，包括但不限于：________________。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.2甲方未按約定歸還借款的，乙方有權解除本合同，并依法行使抵押權。第六條違約責任6.1甲方未按約定歸還借款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方法為：________________。6.2乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的計算方法為：________________。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________年________月________日簽字/蓋章：________________乙方（貸款人）：____________年________月________日簽字/蓋章：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.借款用途證明文件

5.還款計劃表

6.抵押登記證明

7.房屋評估報告

8.借款合同專用章二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定歸還借款：指甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息。

2.甲方提供的抵押物不真實、不合法或存在產權糾紛：指甲方提供的抵押物不符合本合同約定的條件，或存在影響抵押權實現的問題。

3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照約定的時間和金額向甲方提供借款。

4.甲方提前還款未按規定手續辦理：指甲方提前還款時，未按照本合同約定的提前還款手續辦理。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人或單位。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人或單位。

3.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔保的財產。

4.抵押權：指乙方依據本合同取得的，對甲方抵押物優先受償的權利。

5.借款利息：指甲方按照本合同約定的利率支付給乙方的借款使用費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定歸還借款：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快歸還借款；協商不成時，乙方有權依法行使抵押權。

2.甲方提供的抵押物不真實、不合法或存在產權糾紛：乙方可以拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合條件的抵押物；如甲方逾期不提供，乙方有權解除合同。

3.乙方未按約定提供借款：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲提供借款而給甲方造成的損失。

4.甲方提前還款未按規定手續辦理：甲方應補足提前還款的手續，并向乙方支付因提前還款而產生的額外費用。五、所有應用場景：

1.個人購房資金周轉：甲方因購房需要，向乙方借款，并以所購房屋為抵押物。

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