第一篇范文：合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意將其擁有的房產作為抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條抵押房產1.2乙方保證其對抵押房產擁有完全的所有權，且抵押房產上不存在任何第三方權利或主張。第二條貸款金額及期限2.1甲方同意向乙方提供貸款，金額為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.2本合同項下的貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押登記3.1雙方同意，本合同簽訂后，應立即辦理抵押登記手續。3.2乙方應協助甲方完成抵押登記，包括但不限于提供相關文件、簽署相關協議等。3.3抵押登記費用由乙方承擔。第四條抵押權的實現4.1如乙方未能按照本合同的約定履行還款義務，甲方有權依法實現抵押權。4.2甲方實現抵押權所得款項，應優先用于償還乙方欠付的貸款本金、利息、違約金及其他相關費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，對抵押房產進行保險，并將甲方列為保險的第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1如乙方違反本合同的任何條款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1本合同附件包括但不限于：抵押房產的產權證明、乙方身份證明、貸款發放及還款的相關協議等。第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、房產購買貸款抵押應用場合：當乙方需要貸款購買房產時，可將其所購房產作為抵押物，向甲方申請貸款。注意事項及修正：1.在第一條中，應明確抵押房產的具體信息，包括房產的面積、結構、位置等。2.在第二條中，應明確貸款的具體金額、利率、還款方式及期限等。3.在第三條中，應明確抵押登記的具體流程及雙方的權利義務。4.在第四條中，應明確抵押權實現的具體方式及雙方的權利義務。二、房產二次抵押應用場合：當乙方已將其房產抵押給一方，但仍需貸款時，可將其已抵押的房產再次抵押給甲方。注意事項及修正：1.在第一條中，應明確抵押房產已抵押給第三方的具體情況，包括抵押權人、抵押金額等。2.在第二條中，應明確貸款的具體金額、利率、還款方式及期限等。3.在第三條中，應明確抵押登記的具體流程及雙方的權利義務。4.在第四條中，應明確抵押權實現的具體方式及雙方的權利義務。三、房產抵押轉讓應用場合：當乙方需要將其抵押給甲方的房產轉讓給第三方時，需先征得甲方的同意。注意事項及修正：1.在第一條中，應明確抵押房產轉讓的具體情況，包括轉讓對象、轉讓價格等。2.在第二條中，應明確貸款的具體金額、利率、還款方式及期限等。3.在第三條中，應明確抵押登記的具體流程及雙方的權利義務。4.在第四條中，應明確抵押權實現的具體方式及雙方的權利義務。四、房產抵押解除應用場合：當乙方提前償還貸款或貸款到期后，需解除房產抵押時，應按照本合同的約定進行。注意事項及修正：1.在第一條中，應明確抵押房產解除抵押的具體情況，包括解除抵押的原因、解除抵押的時間等。2.在第二條中，應明確貸款的具體金額、利率、還款方式及期限等。3.在第三條中，應明確抵押登記的具體流程及雙方的權利義務。4.在第四條中，應明確抵押權實現的具體方式及雙方的權利義務。五、房產抵押變更應用場合：當乙方需要變更抵押房產的信息時，如房產所有人變更、房產面積變更等，應按照本合同的約定進行。注意事項及修正：1.在第一條中，應明確抵押房產變更的具體情況，包括變更原因、變更內容等。2.在第二條中，應明確貸款的具體金額、利率、還款方式及期限等。3.在第三條中，應明確抵押登記的具體流程及雙方的權利義務。4.在第四條中，應明確抵押權實現的具體方式及雙方的權利義務。1.抵押房產的評估問題：在簽訂合同前，應對抵押房產進行評估，確保其價值足以覆蓋貸款金額。2.抵押登記手續的辦理問題：在簽訂合同后，應及時辦理抵押登記手續，確保甲方的權益得到保障。3.貸款利率及還款方式的選擇問題：在選擇貸款利率及還款方式時，應根據自身的實際情況進行選擇，避免因還款壓力過大而導致違約。4.抵押權的實現問題：在乙方違約時，甲方應按照合同的約定，依法實現抵押權，確保自身的權益得到保障。解決辦法：1.針對抵押房產的評估問題，可以委托專業的評估機構進行評估，確保評估結果的準確性。2.針對抵押登記手續的辦理問題，可以委托專業的律師或房產中介機構進行辦理，確保手續的順利進行。3.針對貸款利率及還款方式的選擇問題，可以咨詢專業的金融顧問，根據自身的實際情況進行選擇。4.針對抵押權的實現問題，可以委托專業的律師進行訴訟或仲裁，確保自身的權益得到保障。原始合同所需附件：1.抵押房產的產權證明：包括房產證、土地使用權證等。2.乙方身份證明：包括身份證、戶口本、結婚證等。3.貸款發放及還款的相關協議：包括貸款合同、還款計劃等。4.抵押登記證明：包括他項權利證書、抵押登記證明等。5.保險單據：包括房產保險單、人身保險單等。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權對抵押房產進行定期檢查，以確認房產的完好及使用狀況。2.甲方有權要求乙方提供與抵押房產相關的任何信息，包括但不限于房產的租賃情況、維修記錄等。3.甲方有權在乙方違約時，直接采取措施實現抵押權，包括但不限于委托律師進行訴訟或仲裁。4.甲方有權在乙方提前償還貸款時，要求乙方支付一定的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權在甲方同意的情況下，對抵押房產進行出租或轉讓。2.乙方有權在甲方同意的情況下，對抵押房產進行翻新或改建。3.乙方有權在甲方同意的情況下，提前償還貸款，并要求甲方退還已支付的利息。4.乙方有權要求甲方提供貸款的詳細條款及還款計劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介