貝殼房屋買賣合同范本模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結構：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋現狀：________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2甲方同意出售該房屋，并保證該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何權利爭議。第三條支付方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。3.2剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續完畢之日起____個工作日內支付。3.3甲方應在收到乙方支付的房款全款后，將該房屋的所有權證辦理過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續，并承擔相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權調查報告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.稅費計算單8.雙方身份證明文件9.授權委托書（如有代理人）10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定辦理過戶手續3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方違反合同約定的其他義務5.雙方未能通過友好協商解決爭議6.一方解除合同且無正當理由7.一方未能履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人2.乙方：指購買房屋的一方3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程6.所有權轉移登記：指將房屋所有權在相關政府部門進行登記，以使所有權轉移生效的行為7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協商延期交付或乙方根據合同約定追究甲方違約責任。2.甲方未能按約定辦理過戶手續：解決辦法：雙方協商解決或乙方根據合同約定追究甲方違約責任。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金；或雙方協商延期支付。4.乙方違反合同約定的其他義務：解決辦法：甲方根據合同約定追究乙方違約責任。5.雙方未能通過友好協商解決爭議：解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴