出租樓房協議書合同編號：__________出租樓房協議書出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系方式：__________第一條租賃樓房描述1.1樓房地址：__________1.2樓房面積：__________平方米1.3樓房設施：__________（具體設施可另附清單）第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2承租方應在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現金、轉賬等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時支付押金__________元。4.2租賃期滿后，如承租方按照本協議約定退還樓房且無損壞，出租方應在扣除應付款項后無息退還承租方押金。第五條使用權及限制5.1承租方有權按照約定使用樓房，但不得擅自改變樓房的結構和用途。5.2承租方不得將樓房轉租給第三方。5.3承租方應遵守物業管理規定，不得損害鄰里和諧。5.4出租方有權監督承租方使用樓房的情況，如發現違反約定，有權要求承租方立即改正。第六條維修責任6.1出租方負責對樓房進行必要的維修和保養，確保樓房的正常使用。6.2承租方負責日常的維護和清潔工作，如因使用不當導致樓房損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。7.2承租方應在簽訂本協議后__________日內將保險單據提交給出租方備案。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2本協議的任何一方未能履行或部分履行本協議，均應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.樓房所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃樓房設施清單4.保險單據5.物業管理規定6.維修保養記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供樓房或樓房不符合約定條件未按約定維修保養樓房提前解除租賃合同，且未按約定退還押金2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變樓房結構或用途未購買相應保險或將樓房轉租給第三方未按約定使用和保管樓房，導致損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用樓房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的樓房使用費用。5.押金：為確保承租方按約定使用樓房，支付給出租方的費用。6.違約行為：指未履行或部分履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如多次催告仍未支付，可依據合同約定解除租賃關系。2.問題：承租方擅自改變樓房結構或用途。解決辦法：要求承租方立即恢復原狀，并承擔由此產生的費用。3.問題：樓房設施損壞。解決辦法：查明損壞原因，承租方承擔相應維修費用。4.問題：租賃期滿，承租方未按約定退還樓房。解決辦法：依據合同約定，要求承租方退還樓房，并支付逾期使用費用。五、所有應用