房屋買賣協議補充協議合同編號：__________房屋買賣協議補充協議一、賣方：1.1.名稱：____________________1.2.注冊地址：________________1.3.法定代表人：______________1.4.聯系電話：_______________1.5.電子郵箱：_______________二、買方：2.1.名稱：____________________2.2.注冊地址：________________2.3.法定代表人：______________2.4.聯系電話：_______________2.5.電子郵箱：_______________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方擁有的房屋，并同意按照本補充協議的約定支付價款；第一條房屋基本情況1.1.房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2.房屋的規劃用途為：________________。1.3.房屋的建筑面積為：________________平方米。1.4.房屋的套內面積為：________________平方米。1.5.房屋的附屬設施：________________。第二條房屋價款2.1.雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.買方應按照主協議約定的付款方式，向賣方支付價款。2.3.買方未按照主協議約定的時間支付價款的，應當按照主協議的約定承擔違約責任。第三條交付及過戶3.1.賣方應在本補充協議簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2.雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所需的稅費。3.3.房屋過戶手續辦理完畢后，買方應按照主協議的約定支付剩余價款。第四條附加條款4.1.房屋的物業費、水電費等公共費用，自本補充協議簽訂之日起，由買方承擔。4.2.賣方應在本補充協議簽訂后____個工作日內，將房屋內的戶口遷出。4.3.雙方應遵守主協議及本補充協議的約定，履行各自的義務。第五條違約責任5.1.一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本補充協議交易總價的____%。5.2.買方逾期支付價款的，應當按照主協議的約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2.雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1.本補充協議一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方的企業法人營業執照副本3.買賣雙方的法定代表人身份證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.稅費支付憑證7.物業管理協議8.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.買方逾期支付價款2.賣方未能按照約定時間交付房屋3.賣方未能按照約定遷移戶口4.雙方未能按照約定辦理過戶手續5.一方違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的金錢。3.過戶手續：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。4.戶口遷移：指戶籍登記機關將戶籍從一個地方遷移到另一個地方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付價款解決辦法：按照合同約定向賣方支付違約金，并盡快履行支付義務。2.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋解決辦法：賣方按照合同約定承擔違約責任，買方有權要求賣方交付房屋或者退還已支付的價款。3.問題：賣方未能按照約定遷移戶口解決辦法：賣方應在合同約定的時間內遷移戶口，否則買方有權要求賣方承擔違約責任。4.問題：雙方未能按照約定辦理過戶手續解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如有困難應及時協商解決。5.問題：合同執行過程中出現其他違約行為解決辦