工業廠房的租賃合同范本合同編號：__________工業廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條工業廠房信息1.1甲方出租的工業廠房位于________________，廠房結構為________________，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方承租的工業廠房部分位于________________，結構為________________，租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本工業廠房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的工業廠房享有完全的產權，且該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期內負責工業廠房及附屬設施的正常維護、保養和管理，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用工業廠房及附屬設施。6.2乙方在租賃期內應負責自身安全和員工的人身安全，防止火災、爆炸、中毒等安全事故的發生。6.3乙方不得將承租的工業廠房轉租、分租給第三方，不得擅自改變廠房結構和用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業廠房所有權證明2.乙方經營資質證明3.工業廠房現狀圖片4.租賃合同補充協議5.廠房設施清單6.付款憑證7.收據二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按時交付工業廠房或交付的廠房不符合約定；干涉乙方正常經營活動或無故漲租、趕租；未履行維護、保養和管理義務，導致廠房及設施無法正常使用。2.乙方違約：未能按時支付租金；轉租、分租工業廠房給第三方或擅自改變廠房結構和用途；未履行安全義務，導致安全事故發生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃工業廠房并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用工業廠房及設施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用工業廠房的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：解決辦法：甲方應及時維修，確保廠房及設施正常使用。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定按時支付租金，如有爭議，可協商解決或依法解決。3.安全問題：解決辦法：乙方應加強安全管理，防止安全事故發生，如發生安全事故，應立即報告甲方并采取措施。4.變更或解除合同：